Beschreibung

Objektbeschreibung Erleben Sie modernes Wohnen in dieser hochwertigen Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 68.71 m². Diese exklusive Immobilie ist in Massivbauweise entstanden. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist April 2025, so dass Sie bald in Ihren neuen, exklusiven Wohnraum einziehen können. Die Wohnung wird im Zustand des Erstbezugs übergeben und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die individuell als Schlaf- oder Wohnräume genutzt werden können. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Die Nutzungsart der Wohnung ist ausschließlich auf Wohnen ausgerichtet, so dass Sie sich hier voll und ganz entspannen und wohlfühlen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Exklusivität und dem Charme dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrer neuen Traumwohnung begrüßen zu dürfen. Überzeugen Sie sich vom Bautenstand, die beiden Wohnhäuser sind errichtet, die Abstände zwischen den Häusern sind gut sichtbar und die Innenausbauarbeiten sind im vollen Gang. Rufen Sie an und vereinbaren Ihren persönlichen Gesprächs- und Besichtigungstermin. Telefon: 04131 288-3388. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Fahrradabstellraum Kellerraum Rollläden Tiefgaragenstellplatz 2 Zimmer Wohnung - 2.OG ca. 68,71 m² Wohnfläche Barrierefreier Zugang ins Haus Fahrstuhl aus der Tiefgarage in alle Geschosse Balkon mit Abstellraum Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Geräumige Tiefgarage 1 PKW - Tiefgaragenstellplatz Nr. 54 Eigener Kellerabstellraum Nr. 54 Gemeinschaftsfahrradräume Photovoltaikanlage Parkettfußboden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer Multimedia Verkabelung + Glasfaseranschluss Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Nutzfläche: ca. 9,10 m² Lagebeschreibung Hansestadt Lüneburg – Eine Metropole mit Flair In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Backsteingotik mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Mit dem Hanseviertel wächst im Nordosten der jungen Hansestadt Lüneburg ein neuer und moderner Stadtteil zum Wohlfühlen heran. Ruhig und grün, dennoch zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern gelegen, entstehen hier die Wohnungen „AN DEN PFERDEHÖFEN“. Das Hanseviertel erwartet Sie mit einem Stadtteilpark, vielen Grünflächen, hochwertiger Architektur sowie einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. So entstehen direkt im Zentrum vom Hanseviertel Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf, wie voraussichtlich Apotheken, Bäcker, Lebensmittelmarkt und eine Filiale der Sparkasse Lüneburg. Nur ca. 2 km zum Marktplatz im historischen Zentrum der Hansestadt und nur ca. 1km zum Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg – Hannover mit ICE- und IC-Anbindungen. Hamburg erreichen Sie so bequem mit der Bahn oder auch mit dem Auto über die A39 innerhalb von etwas mehr als 30 Minuten. Sonstiges VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk Anbieter-Objekt-ID: 10268-11.1