Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses exklusive Architektenhaus, erbaut im Jahr 2017, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 502 m² in der begehrten Lage Stade Rinsförde. Mit einer Wohnfläche von 200 m² bietet dieses massiv gebaute Zuhause nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern überzeugt auch durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen hochwertigen Kamin ergänzt, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Küche mit Kochinsel ist ein Highlight für jeden Hobbykoch und bietet viel Platz zum Zubereiten von kulinarischen Köstlichkeiten. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Sauna und eigenem Balkon – der perfekte Rückzugsort. Zwei Kinderzimmer sind ebenfalls mit Ankleidezimmern und Emporen ausgestattet, die zusätzlichen Platz bieten. Eine offene Galerie mit einer eleganten Treppe aus Wengeholz verleiht dem Haus eine besondere Note. Ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Elektrische Rollläden, ein modernes Alarmsystem sowie eine Haustür mit Fingerprint und Kamera bieten Ihnen Sicherheit und Komfort. Die Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für eine effiziente Energienutzung. Dieses Architektenhaus vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: abschließbare Fenster Rollläden elektrisch Photovoltaik Solar Lüftungsanlage überdachter Eingangsbereich, Haustür mit Fingerprint und Kamera großzügige helle Raumaufteilung Fußbodenheizung im gesamten Haus, sogar in der Garage elektrische Rollläden Gas-Brennwerttherme mit Solaranlage für Brauchwasser- und Heizungsunterstützung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung moderne und hochwertige Einbauküche hochwertiger Kamin im Wohnbereich Wengeholz-Treppe zur offenen Gallerie Zwei Kinderzimmer mit Eichentreppen in die eigene Empore sowie Ankleidezimmer eigenes Dusch-Bad für Kinder Gäste-WC mit Dusche Elternbadezimmer mit Sauna und Balkonzugang Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 502 m² Nutzfläche: ca. 46 m² Lagebeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, ideal für Familien, die nach einem Platz zum Wohlfühlen suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe, wodurch sich hier eine perfekte Kombination aus Erholung und Urbanität bietet. Stade Riensförde liegt im idyllischen und dennoch gut angebundenen Süden von Stade und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Diese bevorzugte Wohngegend zeichnet sich durch eine sehr hohe Lebensqualität aus, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. Die Umgebung von Riensförde ist von viel Grün und Natur geprägt, was zu einer hohen Erholungsqualität beiträgt. Der nahe gelegene Naturpark und zahlreiche Wander- sowie Radwege bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Der Stadtpark Stade und die Elbe sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Spaziergänge und Erholung am Wasser. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Im Zentrum von Stade befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und diverse Freizeitangebote. Besonders für Familien ist die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen von großem Vorteil. Die historische Altstadt von Stade mit ihren charmanten Gassen und historischen Gebäuden ist ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Genüssen. Sonstiges Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten anschließend eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé, inklusive weiterer Bilder, der Grundrisse und Objektanschrift. Weitere Besichtigungsvoraussetzungen: machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut. überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage? klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie, oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen. vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen. VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 29,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 22.11.2017 Gültig bis: 2027-11-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 Letzte Modernisierung: 2022 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 141330NI