Beschreibung

In traumhafter Wohnlage von Hohnstorf direkt an der Elbe, erwartet Sie diese charmante Immobilie auf einem ca. 1.305 m² großen Grundstück mit einem unverbaubarem Blick auf den Deich.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 auf dem idyllischem Grundstück in Massivbauweise errichtet und bietet sowohl Naturfreunden als auch Gartenliebhabern gleichermaßen viele Vorzüge.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet dieses Haus zudem viel Potenzial für Familien, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Eine Besonderheit des Hauses ist die derzeitige Aufteilung der Räumlichkeiten. Mit 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen lässt Ihnen dieses Haus jegliche Nutzungsmöglichkeit offen. Ob Sie nun das Erd- und Dachgeschoss zusammenlegen möchten, ein Homeoffice einrichten wollen, Mehrgenerationen realisieren wollen oder die obere Etage zur Vermietung anbieten - mit dieser Immobilie ist alles möglich!

Ein kleines aber doch hervorzuhebendes Highlight ist, dass Sie aus dem Badezimmer im Dachgeschoss einen kleinen Elbblick haben.
Ebenfalls zu erwähnen ist der schöne Holzdielenboden, der sich unter dem verlegten Teppich verbirgt.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich diverse Abstellräume, ein Wäscheraum und ein Heizungsraum. Zugänglich ist dieser sowohl von außen als auch von innen. Die Heizungsanlage wurde 2019 durch eine neue Gasheizung ersetzt.

Gärtnerisch können Sie sich hier völlig frei entfalten. Das Grundstück ist bisher sehr pflegeleicht angelegt und offeriert durch die Abstufung eine völlig neue Gestaltungsmöglichkeit.
Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum und mehrere Freiplätze bieten ausreichend Platz für zwei oder mehr Fahrzeuge.

Das Gebäude weist einige typische, dem Baujahr entsprechende, Merkmale auf und verfügt über einen zeitgemäßen Renovierungsbedarf, um den modernen Ansprüchen gerecht werden zu können.

Lassen Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten und der Atmosphäre dieser idyllisch gelegenen Immobilie begeistern. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage Die Immobilie befindet sich direkt in Hohnstorf.
Im Herzen des Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue, gegenüber der alten Schifferstadt Lauenburg, liegt der kleine und idyllische Ort direkt an der Elbe. Hohnstorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke gibt es direkt im Ort, darüber hinaus finden Sie eine Grundschule, Kindergarten und ärztliche Versorgung. Zusätzlich besitzt Hohnstorf ein Sportzentrum.
Die direkte Nähe zu diversen Waldgebieten und zur Elbe bietet Naturliebhabern viele Vorzüge und ermöglicht eine Vielfalt an Freizeitgestaltungen.
Lüneburg erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.

Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.

Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.80