Beschreibung

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!**Das 2000 erbaute und stetig modernisierte Haus überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer durchdachten Raumaufteilung – perfekt für Familien oder Paare.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² auf zwei Etagen sowie einem Grundstück von ca. 299 m² bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Wohnträume. Fünf helle Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.Im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 30 m² zusätzlicher Nutzfläche eröffnen sich Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Bislang war dort ein viertes Schlafzimmer und Arbeitsbereich.Die beiden Bäder, also ein Gästebad mit Dusche sowie ein 2021 renoviertes Wohlfühlbad mit bodentiefer begehbarer Dusche und Handtuchwärmer, sorgen für zusätzlichen Komfort.Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein: Die großzügige, neu gestaltete Terrasse (2021) ist ideal für gesellige Grillabende direkt am Haus während der separate Garten mit seinen ca. 200 m² zusätzlichen Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet, ohne dass die Nachbarn sich gestört fühlen.Wir sind bereits ausgezogen. Das Haus steht somit schon kurzfristig zur Verfügung.**Perfekte Lage & optimale Infrastruktur**Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Norderstedt (Friedrichsgabe) und bietet eine hervorragende Anbindung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und der AKN-Bahnhof Quickborner Straße ist nur 10 Gehminuten entfernt.In zwei Gehminuten ist man in den Feldern, welche zum Waldgebiet Rantzauer Forst führen. Beides lädt zu Joggingrunden oder Ausflügen mit dem Hund ein.****Makleranfragen sind nicht erwünscht.****Ausstattungsmerkmale:Fussbodenheizung im gesamten Haus (außer DG)Gaszentralheizung - Baujahr 2013EntkalkungsanlageBalkonkraftwerk (Einspeisung ins Stromnetz des Hauses)Badezimmer im 1.OG komplett in 2021 modernisiertKüche ab 2019 erneuertCarport unmittelbar am Haus gelegenEin Exposee kann unter Angabe der Mailadresse verschickt werden.