Beschreibung

Verkaufe hier ein großes Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück, großer Scheune und DoppelgarageAngebote und Preisvorschläge sind erwünscht.Details :Wohnfläche: ca. 180m²weitere 300 m² ausbaufähig, Baugenehmigung liegt vorZimmer:7, weitere möglich im Dachgeschoss oder AnbauBäder: 4davon 2 vorgefertigtGrundstücksfläche: ca. 16.000m² davon ca. 10.000 m² Hausweidegroße Scheune ca. 10m x 18m, Höhe 8m, mit 2 Kammern und darüber ein Dachboden, 3 Einfahrtstore, Fußboden betoniert. 220/240/380 V Starkstromanschluß. Ideal für Hobbywerkstatt, Tischlerei, Kfz. Werkstatt oder Tierhaltung.2 x Doppelgarage, GartenhausEinfamilienhaus freistehend, Zwei- oder Mehrfamilienhaus möglichBaujahr: ca. 1932, erweitert 1964 und 2000Ausstattung:4 Duschbäder, 2 vorgefertigte Duschbäder, Teilkeller, großer Wintergarten, ausbaufähiges Dachgeschoss, Stallung direkt am Haus, große Scheune, 2 Doppelgaragen, Gartenhaus, Terrasse, parkähnlicher Garten, Hausweide, eigener Brunnen, Glasfaseranschluss, Erdgas, KanalisationBeschreibung:Diese massiv gebaute Immobilie wurde ca. im Jahr 1932 erbaut, später im Jahr 1964 erfolgte dann eine Erweiterung. Im Jahr 2000 wurde das Haus dann rundum erneuert, es erhielt einen neuen Dachstuhl, eine große Fledermausgaube, eine neue Dacheindeckung, eine anbindende Doppelgarage, einen zusätzlichen Anbau und einen sehr großen Wintergarten.Im Erdgeschoss befinden sich auf 180 m² 7 Zimmer, eine große Wohnküche, 2 Bäder, 2 Flure und der große Wintergarten mit Bar, Kamin und Schiebetüren. Die ganzen Räume sind teils mit Fliesen, Parkett, Laminat und Teppichboden ausgelegt. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der ehemalige Pferdestall, dieser ist zum Teil umgebaut zu Räumen, unter anderem 2 Duschbäder vorgefertigt.. Hier sind in allen Räumen bereits Heizungsleitungen verlegt.Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau, Hier können auf ca. 300 m² noch zusätzlich 8 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder entstehen, auch hier sind bereits Heizungsleitungen verlegt. 1 oder 2 separate Wohneinheiten wären hier auch realisierbar und eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationshaus denkbar.Der Keller eignet sich hervorragend für Vorräte. Außerdem befinden sich hier die Hauswasserpumpe und der Auffangbehälter für den eigenen Brunnen, dieser kann zur Bewässerung des Gartens oder zur Tränkung der Tiere benutzt werden.Das große parkähnliche Grundstück hat einen hervorragenden Baumbestand, unteranderem Walnuss, Haselnuss, Kastanien, Eichen, verschiedene Obstbäume wie z. B. Apfel, Pflaumen, Mirabellen, Birnen, Kirsche etc. Dieser Garten ist ein kleines Paradies für Jung und Alt. Die große Hausweide ist von der Straße nicht einsehbar, sodass die Tiere ohne irgendwelche Gefahren weiden können. Das ganze Grundstück ist eingezäunt, teils mit Lamellenzaun gegen Blicke von außen geschützt.Weitere Angaben:- Zentralheizung (Erdgas) erneuert im Jahr 2012, die Größe wurde bereits für das Dachgeschoss mit ausgebaut.- Glasfaseranschluss für Internet und Telefon im Jahr 2019- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich- Objektzustand: massive Bauweise, teilrenoviert, ausbaufähig.Lagebeschreibung:Das Einfamilienhaus befindet sich im ländlichen Bereich. Es ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern, im Herzen der Lüneburger Heide.Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kirchen, Schulen (Grund-, Real- und Gesamtschulen), Kindergärten, Schwimmhalle, Freibad, Rathaus, Restaurants und Banken befinden sich in der nahegelegenen Stadt, ca. 6 km Entfernung. Außerdem ist die Grundschule und die Kita direkt im Nachbarort 1,5 km entfernt. Alle Ziele sind mit dem Schulbus oder dem Bürgerbus zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Reiterhof mit Reithalle, hier werden mehrmals im Jahr Reitturniere veranstaltet. Außerdem sind im Nachbarort 2 Reiterhöfe mit jährlichen Turnieren.Auskünfte werden nur mit vollständigen Namen und Adresse erteilt.