Beschreibung

Beschreibung Einfamilienhaus 1,5-geschoßig (Neubau, projektiert) Oder Bungalow, ebenerdig ca. 100 qm Auf einem Grundstück in sehr beliebter Lage (Lüneburg Ebensberg) kann Ihr Wunschhaus gebaut werden. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 170.000 Euro, zzgl Kaufnebenkosten. Die Kosten für den Bau des Hauses, einschließlich aller Bau- und Ausstattungsleistungen, kommen noch hinzu und sind gesondert zu kalkulieren. Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 563 qm, die GRZ = 0,2, zulässig sind Einfamilienhäuser. Wenn Sie an einem modernen Neubau interessiert sind, der individuellen Komfort bietet, haben wir genau das Richtige für Sie. Individuelle Planung ist uns sehr wichtig! Wir möchten sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht. Mit maßgeschneiderten Lösungen und persönlicher Beratung begleiten wir dich Schritt für Schritt bei der Planung und Realisierung Ihres Einfamilienhauses. Das Haus wird in Kooperation mit der Elbe Haus GmbH gebaut. Bauherrenzentrum Hamburg Sachsenstraße 5 20097 Hamburg Ausstattung: Architektenleistung Bodenplatte mit Dämmung Massivbauweise Dach: Walmdach Fenster mit 3-fach Verglasung und Außenrolläden Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Fliesenarbeiten (Bad, Küche, Gäste-WC und HWR) und Zimmertüren Qualität der Ausstattung: Gehoben 24 Monate Preisgarantie Objektzustand: projektiert, Baubeginn in 2025 möglich Individuelle Planung und Mehrausstattung sind möglich/erwünscht Grundstücksfläche: ca. 563 m², Kaufpreis: 170.000,00 Euro, zzgl. Kaufnebenkosten. Unterstützung in Fragen der Baufinanzierung Grundpreis Gebäude (z.B. EFH, ca. 130-140 m2, 5-6 Zimmer): ab 325.000 Euro, zzgl. Baunebenkosten. -------------------------------------------------------------------- Lagebeschreibung: Ebensberg ist ein ruhiger Stadtteil von Lüneburg, der sich durch seine grüne Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Hier findest du hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die auf großzügigen Grundstücken stehen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und einer entspannten Wohnatmosphäre. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Lüneburg, die nur wenige Minuten entfernt ist. In der Umgebung gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Insgesamt ist Ebensberg ein idealer Ort für ein Einfamilienhaus, da es eine ruhige und sichere Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielen Annehmlichkeiten bietet. -------------------------------------------------------------------- Weitere Angaben Provision: Beim Erwerb des Grundstücks fällt eine Käufer-Provision i.d.H. von 3,57 % inkl. MwSt. an. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Das abgebildete Haus ist ein Musterbild mit Mehrausstattung. -------------------------------------------------------------------- Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gerne unterstützen wir Sie dabei! Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und informieren Sie sich über die umfassenden Dienstleistungen unseres Maklerunternehmens. Von der Marktanalyse und Bewertung Ihrer Immobilie über die Erstellung und Präsentation von Verkaufsunterlagen bis hin zur Durchführung von Besichtigungen und der Unterstützung bei Verhandlungen – wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess