Beschreibung

Objektbeschreibung Openhouse-Besichtigung jeden Freitag 14:00-15:00 Uhr! Entdecken Sie das exklusive Neubauprojekt HOISBERG im idyllischen Hamburg-Volksdorf – ein einzigartiges Angebot, das modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Hier entstehen nur acht hochwertige Eigentumswohnungen, die schon kurzfristig bezugsfertig sind. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Ihnen ein Zuhause auf höchstem Niveau zu bieten – von der Auswahl der besten Materialien bis hin zu einer fortschrittlichen Bauweise. Besonders hervorzuheben ist der KfW 40EE-Standard, der für herausragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen sorgt. Alle Wohnungen sind barrierefrei und bieten so höchsten Komfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, jetzt in Ihre Zukunft zu investieren! Mehr Details finden Sie auf unserer Projektseite: www.hoisberg.de Wohnung Nr. 3 – Ihre neue Wohlfühloase: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit idealer Raumaufteilung Sonnige Terrasse inklusive praktischem Abstellraum Hochwertiger Parkettboden für eine elegante Atmosphäre Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen Dreifach verglaste Fenster für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung Elektrische Raffstores für individuell einstellbaren Sonnenschutz Moderne Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima Elegante Innentüren mit flächenbündigem Design Luxuriöses Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne, stilvollen Fliesen und Tageslicht Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Praktischer Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine Aufzug bis in den Keller für mehr Komfort Separater Kellerraum zur sicheren Aufbewahrung Fahrradkeller für eine sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder Pkw-Stellplatz mit Vorinstallation für eine Wallbox (15.000 € pro Stellplatz) Erleben Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Photovoltaikanlage Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit idealer Raumaufteilung Sonnige Terrasse inklusive praktischem Abstellraum Hochwertiger Parkettboden für eine elegante Atmosphäre Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen Dreifach verglaste Fenster für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung Elektrische Raffstores für individuell einstellbaren Sonnenschutz Moderne Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima Elegante Innentüren mit flächenbündigem Design Luxuriöses Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne, stilvollen Fliesen und Tageslicht Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Praktischer Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine Aufzug bis in den Keller für mehr Komfort Separater Kellerraum zur sicheren Aufbewahrung Fahrradkeller für eine sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder Pkw-Stellplatz mit Vorinstallation für eine Wallbox (15.000 € pro Stellplatz) Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: Erstbezug Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € Lagebeschreibung Unser Projekt in Volksdorf präsentiert ein idyllisches Wohnkonzept, das durch eine herausragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt besticht. Die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht dabei nicht nur schnelle, sondern auch bequeme Wege ins Herz des Stadtzentrums. Diese optimale Infrastruktur macht HOISBERG besonders attraktiv für Pendler, die eine effiziente Verbindung schätzen, ebenso wie für Einkaufsbummler und Kulturinteressierte, die von dieser zentralen Lage profitieren können. Volksdorf bewahrt sich als „Dorf im Stadtgebiet“ seit jeher seinen persönlichen Charme und ist gleichzeitig mit der U-Bahn direkt an die Hamburger Innenstadt angebunden. Die Straßen dieses Stadtteils sind geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, inhabergeführten Cafés und charmanten Buchhandlungen. Insgesamt bildet Volksdorf einen einladenden Rückzugsort für jene, die das lebendige Treiben der Stadt schätzen, aber zugleich eine friedliche und ruhige Umgebung bevorzugen. Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 24-8714-3