Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem ca. 1968 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit einem schönen Ausblick in die gepflegte Gartenanlage. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, verteilt auf ca. 72,59 m² Wohnfläche und ist ideal geschnitten. Durch die großen Fensterfronten verfügt diese Wohnung über einen besonders schönen Lichteinfall. Genießen Sie auch den Ausblick, welcher optimal nach Süden ausgerichtet ist. Die Zimmer sind optimal bemessen und lassen sich vielfältig, sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche über alle gängigen Elektrogeräte und viel Stauraum verfügt. Im hellen Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, sorgt die clevere Raumnutzung für ein Ambiente zum Wohlfühlen. Highlight der Immobilie sind die großen Fensterfronten zur Gartenseite mit dem Zugang zum Balkon, welcher sich in südlicher Ausrichtung befindet. Genießen Sie hier entspannte Stunden. Neben einem praktischen Abstellraum in der Wohnung, steht Ihnen auch noch ein geräumiger Kellerabstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum sind ebenfalls im Objekt vorhanden. Ein eigener praktischer Stellplatz vor dem Haus rundet das Bild dieser Immobilie perfekt ab. Die Zufahrt zum Parkplatz ist mit einer Schranke gesichert. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² Nutzfläche: ca. 14,46 m² Lagebeschreibung Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Bramfeld. Die zahlreichen Schulen und Kitas bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten an und punkten durch die geringe Entfernung, sodass sie wie die umliegenden Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden können. Das Einkaufszentrum „Marktplatzgalerie“ liegt ca. 1 Kilometer entfernt. In den 60 Geschäften ist für jeden etwas dabei. Ein Kinderspielplatz mit einem kleinen Fußballfeld liegt ideal am Ende der Straße. Für Sportbegeisterte bietet das nähere Umfeld die verschiedensten Möglichkeiten für Sport im Freien, wie z. B. Joggen, Reiten, Radtouren. Zudem bietet der „Bramfelder Sportverein“ diverse Vereinssportarten an. Die Bushaltestelle Berner Chaussee ist fußläufig zu erreichen. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof/ZOB beträgt ca. 25 Minuten. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es ca. 13 Kilometer, zur A24 (Auffahrt Horner Kreisel) 8,5 Kilometer und zur A1 (Auffahrt Stapelfeld) 12 Kilometer. Sonstiges Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2025-08-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-K-AB-24-042-1