Beschreibung

Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus wurde 1994 errichtet und seitdem kontinuierlich instandgehalten. Schon beim Betreten des Hauses wird der gepflegte Eindruck von außen bestätigt: Das Treppenhaus ist weiß gestrichen, die große, verglaste Tür sorgt für viel Tageslicht im gemeinsamen Eingangsbereich.

Die Wohn- und Nutzfläche der Maisonette-Wohnung entspricht der eines Einfamilienhauses – sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden, der über eine feste Raumspartreppe aus dem Kinderzimmer erreichbar ist. Raumaufteilung Das Herzstück der Wohnung ist die breite Diele, die als Erschließungsfläche für alle angrenzenden Räume und zugleich als Kommunikationsfläche für die Bewohner dient.

Rechts vom Eingang liegt die gepflegte Einbauküche, die mit reichlich Verkehrsfläche und Stauraum überzeugt – ideal auch für größere Haushalte. Die Küche bietet zwei Personen genügend Platz, um gemeinsam den Tag zu beginnen, gerade wenn die Zeit mal knapp ist. Denkbar sind auch gesellige Kochabende mit Freunden.
Neben der Küche liegt das helle und modern gestaltete Badezimmer mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche.

Der offene Essbereich, der genügend Platz für einen großen Esstisch bietet – auch wenn der Kreis der Gäste mal größer sein sollte, schließt sich harmonisch an den großzügig geschnittenen Wohnraum an. Der helle Raum bietet die perfekte Kulisse für gesellige Abende und gemütliches Beisammensein. Auch ein Kamin fehlt nicht – mehr können Sie Ihren geschätzten Gästen nicht bieten. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der ideale Ort, um auf kurzem Weg an die frische Luft zu gelangen und den Ausblick zu genießen.

Die beiden Schlafräume, eines mit ca. 14 m² und das andere mit ca. 13 m², bieten genügend Platz für Ruhe und Erholung. Große Fensterflächen lassen keine trübe Stimmung aufkommen. Über eine Raumspartreppe im kleineren Schlafraum erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Gästebereich, oder für die Kinder, möglicherweise auch als Home-Office, Hobbyraum oder „Raum der Ruhe“. Die neue Gas-Etagenheizung dieser Wohnung ist ebenfalls auf dem Spitzboden untergebracht.

Zwei großzügige Kellerräume, ein Stellplatz im Carport mit Geräte-Schuppen und ein Sondernutzungsrecht für den Vorgarten runden dieses Angebot ab.

Insgesamt überzeugt diese Maisonette-Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Großzügigkeit und das besondere Wohngefühl über zwei Ebenen. Die gepflegte Ausstattung, in Verbindung mit dem wohnlichen Charakter, machen sie zu einer idealen Wahl für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charme und Wohlfühlatmosphäre suchen. Lage Die Wedeler wissen schon lange, weshalb sie ihre Stadt so schätzen. Seit geraumer Zeit ist die 34.000 Einwohner zählende Stadt aber auch für viele Hamburger zur neuen Heimat geworden und nicht nur ein lohnendes Ausflugsziel geblieben. Fast ist es müßig, die vielen Vorzüge aufzuzählen, die Wedel zu bieten hat. Egal, ob Elbe, Strand, Deichlandschaft, Wochenmarkt, Bummelmeile oder Öffentlicher Nahverkehr. Das alles bietet Wedel, die genannten Ziele sind aber hier sehr viel schneller erreichbar als in der angrenzenden Großstadt. Meistens genügt das Fahrrad, um ans Ziel zu kommen. Das bedeutet kurze Wege für alle Familienmitglieder.

Der Wohnstraße befindet sich in der Moorwegsiedlung, die sich zu einer sehr gefragten Lage entwickelt hat. Die Wohnung liegt mitten in dem beliebten Wohnquartier, das nördlich und südlich des Moorwegs entstanden ist. Hier finden Sie vornehmlich Einfamilien- und Doppelhäuser, für die sich zunehmend junge Familien begeistern. Der Forst Klövensteen liegt um die Ecke. Hier können Kinder noch gefahrlos zu Fuß oder mit dem Rad zur Schule gelangen – eine gute Nachricht für alle, die Kinder haben.
Das Zentrum von Wedel ist nur wenige Fahrminuten (mit dem Auto) entfernt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ganz in der Nähe („Am Marienhof“) und sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Wer hier wohnt, profitiert auch von der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Haltestelle der Buslinie 289 erreichen Sie binnen Minuten. Der Bus verbindet die Moorwegsiedlung mit dem Ortszentrum und dem S-Bahnhof.