Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mitBalkon befindet sich im 1.Obergeschoss und ist vollständig zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet.Das Rotklinkergebäude liegt in einer Nebenstraße im citynahen Hamburg -Hamm- Nord.Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 52 qm und verfügt über eingeräumiges ca. 24qm Wohnzimmer und ein etwa 14qm großes Schlafzimmer.Auf dem Süd-West-Balkon können Sie sich entspannen und die Sonne mit Blick in den Garten genießen.Das Wohn- und Schlafzimmer bzw. der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum.Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Gastherme.Die Wohnimmobilie befindet sich in einem sanierten Zustand und ist bezugsfertig.Im Wohngebäude wurden die Fenster dreichfach verglast und die Hauseingangstür erneuert.Das monatliche Wohngeld beträgt 378 € inklusive Wasser - und Betriebskosten bzw. die Instandshaltungskosten.Die von der Gemeinschaft angesparten Rücklagen betragen zur Zeit147.184,65 €.Lage:Der citynahe und lebenswerte Stadtteil Hamburg-Hamm-Nord (U Hammer Kirche)liegt nur 3 U-Bahn- Stationen vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt und grenzt an Borgfelde, Hammerbrook, Eilbek, Marienthal sowie Horn und Rothenburgsort.Hamm hat eine ideale Anbindung durch die U-Bahn-Linien U2/U4, die fußläufig ca. 7 Minuten von der Wohnung entfernt liegen. Die S-Bahn - Hasselbrook ist ca. 1 km weit entfernt u. a. mit Regionalanbindungen.Zusätzlich stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung.Die Radfahrer können ein neu erschlossenen Rad-Schnellweg Honer Geest benutzen.Die Autobahn erreichen Sie über den Horner Kreisel, der nur 2,5 km entfernt liegt.Dank der guten Infrastruktur im Bezirk Hamm-Nord gibt es in der Nähe gute Einkaufsmöglichkeiten.Fußläufig erreichbar sind Arztpraxen,Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kitas.Unweit von der Wohnung liegt der große und beliebte Hammer Park, der zu einem Spaziergang und zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einlädt.Der Wochenmarkt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Bitte keine Makler-Anfragen