Beschreibung

Objektbeschreibung Heute können wir Ihnen im Kundenauftrag eine 2-Zimmer -Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Bad Oldesloe anbieten Das Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt 6 Wohneiheiten (jeweils 2 im EG, 1. Stock und Dachgeschoss). Das Haus ist unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie einen gefliesten, geräumigen Flur, in dem Sie Platz für Ihre Schuhe und Jacken finden. Vom Flur aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Im gut geschnittenen Wohnzimmer befindet sich eine Gaube, die diesen Raum geräumiger erscheinen lässt. Eine Couchlandschaft und ein Fernsehschrank finden hier Ihren Platz. Der dunkle Holzfussboden sorgt für ein gemütliches Ambiente. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer. Auch hier ist der dunkle Holzfussboden und eine Gaube vorhanden. Ein Bett und ein Kleiderschrank können hier aufgestellt werden. Der Abstellraum am Ende des Flures bietet Staufläche, den Waschmaschinenanschluss und den Warmwasserspeicher. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein WC und einen Waschtisch mit Schubladen. Die Einbauküche ist mit einem Ceranfeld, einem E-Herd, einer Dunsthaube, einem Geschirrspüler, einer Spüle sowie Ober – und Unterschränken ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail. Ausstattung Badezimmer mit Duschwanne neu 2022 Warmwasserspeicher in der Abstellkammer neu 2024 Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer Holzböden im Wohn- und Schlafzimmer Küche mit diversen E-Geräten Satellitenschüssel Kellerraum Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Nutzfläche: ca. 8,10 m² Lagebeschreibung Bad Oldesloe ist eine Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern und einem idyllischen Ortskern, der durch zwei Flüsse - die Trave und die Beste - geprägt ist. Die attraktive Innenstadt zeichnet sich durch eine bunte Mischung aus kleinen kreativen Einzelhändlern und bunter Gastronomie, bekannten Markenläden, vielfältiger medizinischer Versorgung, vielseitigen kulturellen Angeboten, eine bunte Mischung aus Serviceleistungen, aber auch Ämtern und Behörden aus. In Bad Oldesloe finden Sie eine gute familiäre Versorgung: Verschiedene Krippen und Kitas sowie alle Schulformen sind vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindung gut ausgebaut. Sehr guter Anschluss an die Autobahn A1 Ostsee - Lübeck – Hamburg und die A21 nach Kiel. Bad Oldesloe bietet eine funktionierende Infrastruktur, florierende Gewerbebetriebe in anliegenden Gewerbegebieten. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder. Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage Immobilien GmbH, Geschäftsführer: Wolfhardt Bless, Brachenfelder Str. 45, 24534 Neumünster, Tel: 04321/979177, Fax: 04321/96561199, E-Mail: infosternlage.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderlich. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder. Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 167 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2028-01-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SL7060