Beschreibung

Objektbeschreibung In traumhafter Lage mit Blick auf die Elbe befindet sich dieses modernisierte Einfamilienhaus in Lauenburg Elbe. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet es Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Haus verfügt über 3 Zimmer und zwei Badezimmer. Das Objekt begeistert durch eine angenehme Raumaufteilung. In der Küche wurde eine hochwertige Granitarbeitsfläche verbaut und Parkettboden verlegt. Die letzte Modernisierung fand 2010 statt. Ein besonderes Highlight ist der 15qm große Wintergarten, der einen herrlichen Blick auf die Elbe ermöglicht und viel Tageslicht ins Wohnzimmer lässt. Das Grundstück hat eine Größe von 356 m² und bietet zudem eine Gartenfläche von ca. 80 m². Hier ist genügend Platz um schöne Tage mit der Familie im freien zu verbringen. In einer Doppelgarage können Ihre Autos sicher untergebracht werden. Neben den Garagen gibt es auch noch einen Außenstellplatz. Die Gas-Heizung aus dem Jahr 2000 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Das Dach wurde im Jahr 2008 erneuert. Im Jahr 2000 wurden ebenfalls alle Fenster ausgetauscht. Die ruhige Lage in Lauenburg Elbe bietet die perfekte Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen und die Natur zu genießen. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57% Grundstücksfläche: ca. 356 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Gartenfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung Die Infrastruktur in Lauenburg ist gut ausgebaut. In der Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Die nächstgelegene größere Stadt ist Lüneburg, die in nur 15 Kilometern Entfernung zu erreichen ist. Hier finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern bietet Lauenburg ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben Spielplätzen und Parks gibt es hier auch eine Jugendherberge, ein Freibad und einen Tierpark. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel einen Golfplatz, ein Fitnessstudio und verschiedene Sportvereine. Die Lage direkt an der Elbe macht Lauenburg zu einem beliebten Ausflugsziel für Radfahrer und Wanderer. Die gut ausgebauten Radwege führen entlang der Elbe und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Auch Bootstouren auf der Elbe sind ein beliebtes Freizeitvergnügen. Insgesamt ist die Lage der Immobilie in Lauenburg ideal für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig eine gute Infrastruktur schätzen. Die Stadt bietet ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld für alle Altersgruppen und ist daher auch für Familien und Senioren sehr gut geeignet. Überzeugen Sie sich selbst! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 15.12.2024 Gültig bis: 15.12.2034 Letzte Modernisierung: 2010 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2528440