Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 begeistert durch großzügigen Wohnraum, eine zeitgemäße Ausstattung und eine ruhige Lage in Henstedt-Ulzburg. Mit ca. 173 m² Wohnfläche und einem 404 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Garderobe, die Zugang zu einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Gästezimmer bietet. Das Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und ausreichend Platz für geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die auch bei schlechtem Wetter zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort: Neben drei Schlafräumen und einem praktischen Ankleidezimmer verfügt es über ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Sauna – ideal für Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die nachhaltige Energieversorgung: Die Photovoltaikanlage und die moderne Wärmepumpe tragen dazu bei, Betriebskosten zu senken und gleichzeitig umweltfreundlich zu heizen. Ausstattung Photovoltaikanlage Kamin Überdachte Terrasse Garage Badezimmer mit Dusche und Wanne Sauna Ankleidezimmer Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Wärmepumpe Lage Henstedt-Ulzburg, die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins, liegt nur ca. 15 km nördlich von Hamburg und verfügt über eine sehr familienfreundliche Infrastruktur: Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, Grund- und Realschule, Gymnasium, ein breites Sportangebot und diverse Vereinen sind vor Ort. Für das tägliche Leben steht eine große Auswahl an Einzelhändlern, Post, Banken und Ärzte zur Verfügung. Perfekte Anbindung über die A 7 oder die B 433 an die umliegenden Städte oder Gemeinden. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 49,77 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Heizungsart: Wärmepumpe Wesentliche Energieträger: Strom Finanzierung Kann ich mir diese Immobilie leisten? Lassen Sie es kostenlos und unverbindlich von unseren Finanzierungsexperten prüfen und erhalten Sie auf Wunsch direkt eine Finanzierungsbestätigung: https://finlink.de/finomen Sonstiges Sämtliche Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Unterlagen erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail sowie eine Rufnummer) weiterleiten können. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie verzaubern.