Beschreibung

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1993, bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles. Die Wohnung befindet sich im rückwärtigen und straßenabgewandten Bereich eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 60 Wohneinheiten, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung besticht durch eine moderne, offene Küche, die in den Wohnbereich übergeht und somit ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Das großzügige Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die kürzlich durchgeführte Modernisierung, bei der die Wohnung mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet wurde. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet sicheren und bequemen Parkraum.

Die Lage am Stadtrand bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Diese Wohnung ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und stellen Sie eine Anfrage auf dem Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser wunderschönen Immobilie zur Verfügung gestellt.

Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!

- Baujahr 1993
- 1,5 Zimmer mit ca. 35 m² Wohnfläche
- Lage im rückwärtigen und straßenabgewandten Bereich
- Tiefgaragenstellplatz
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
- Stadtrandlage
- moderne, offene Küche
- großes Duschbad mit WM-Anschluss
- Abstellraum
- kürzlich modernisiert mit hochwertigem Vinylboden

- Kaltmiete 415 € inkl. Tiefgarage - Mietvertrag seit 10/2024
- Warmmiete 560 €
- Wohngeld: 213,02 € inkl. Rücklage
- davon nicht umlegbar: 40,70 €
- Rücklagenstand 12/2023: 145.910,19 € Lage Die angebotene Immobilie liegt ruht im Grünen und doch zentral, unweit vom Liether Moor, in netter Mehrfamilienhausnachbarschaft. Auch der Liether Wald ist nicht weit entfernt und gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahe gelegene Bushaltestelle Richtung Innenstadt Elmshorn oder Pinneberg und Wedel als sehr gut zu bezeichnen. Der gut zu erreichende Bahnhof Elmshorn gehört dem Verkehrsverbund des HVV an und sorgt für eine sehr gute Anbindung an die Metropole Hamburg oder auch in Richtung Kiel oder nach Sylt.

Die Autobahn A23 ist binnen weniger Minuten angefahren; bis ins Stadtzentrum von Hamburg ist man ca. 40 Minuten unterwegs. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
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Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert