Beschreibung

Willkommen in deinem Einfamilienhaus mit viel Potenzial, das nur darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden!


Dieses Einfamilienhaus hat eine Vielzahl von Möglichkeiten, es nach deinen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren.

Im Erdgeschoss findest du eine Küche, die bereit ist, wieder zu einem gemütlichen Treffpunkt für Familie und Freunde zu werden.

Wenn du den Raum abgeschlossen lassen möchtest, hast du genügend Platz für eine Küche deiner Träume. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wand zum Wohn- und Esszimmer durchzubrechen und eine offene Wohnküche zu gestalten.

Das große Wohnzimmer mit Essbereich bietet reichlich Raum für gesellige Abende und entspannte Stunden. Es gibt große Fenster im Wohnzimmer, die für Tageslicht sorgen und dir einen Blick ins Grüne schenken. Vom Wohnzimmer aus hast du Zugang zu deinem tollen Grundstück. Hier lässt sich ein Paradies zaubern.

Außerdem befindet sich ein Badezimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, die sich durch eine Renovierung in moderne Wohlfühloasen verwandelt können.

Weiterhin sind vier weitere Zimmer im Erdgeschoss deren Nutzungs- und Gestaltungsart ganz bei dir liegen. Alle Zimmer lassen sich vom zentralen Flur erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Räume, die ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Den Keller kannst du auf vielfache Art und Weise nutzen. Sei es als Hobbyraum, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum oder Weinkeller.

Für dein Auto ist Platz in der Garage oder auf deiner Auffahrt.

Dieses Haus bietet dir die Gelegenheit, deinen Traum von einem individuell gestalteten Zuhause zu verwirklichen. Mit handwerklichem Geschick, ein wenig Liebe und Kreativität kannst du dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf erwecken und in deinen Wohntraum verwandeln. Pack es an und lass dein neues Zuhause erstrahlen!

Gern zeigen wir dir das Haus in live und du kannst deiner Vorstellung freien Lauf lassen. Lage Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 23.000 Einwohner. Herausragend ist die sehr verkehrsgünstige Lage zur Metropolregion Hamburg und Lage im sogenannten Speckgürtel. Die verkehrstechnische Anbindung ist zum einen über die A7 realisiert, wodurch der (Arbeits-)Weg Richtung Hamburg, aber auch zu den Meeren gut zu bewältigen ist. Zum anderen ist durch die AKN und eine geplante Streckenerweiterungen des HVV (Hamburger Verkehrs Verbund) mit der S-Bahn auch eine Alternative zum Auto gegeben.

Du findest in Kaltenkirchen ein breites Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Schulformen. Auch private Schulbetreiber sind hier vertreten. Überdies sind zahlreiche Sportmöglichkeiten und mit der Holsten Therme ein Schwimm- und Freibad vorhanden.

Zahlreiche Restaurants bieten dir kulinarische Abwechslung. Auch beim Shoppen bleiben keine Wünsche offen: Neben den großen Einkaufshäusern XXXLutz und dodenhof befinden sich auch Geschäfte im Stadtzentrum. Außerdem findest du auf den Wochenmärkten Spezialitäten oder genießt einen Kaffee am Marktplatz.
Mehr zu Kaltenkirchen findest du unter https://www.kaltenkirchen.de/ Weitere Informationen Sonstiges ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 213,60 kWh/m² pro Jahr.
Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2008.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmakler ist die Hygge Immofreunde GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen.
Trotz intensiver Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unser Einverständnis das
Angebot nicht an Dritte weiter. Bei Weitergabe an Dritte oder wenn Sie sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe.

Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei der Aufnahme von Verhandlungen auch für Sie tätig sein dürfen. Ist Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, haben Sie uns dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, mitzuteilen und nachzuweisen. Ansonsten betrachten wir unser Angebot als Erstnachweis.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN:
Mit diesem Exposé bieten wir, die Hygge Immofreunde GmbH, Ihnen unsere Dienste an. Durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/
Kaufvertrag) kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Wohnraummietvertrages keine Maklercourtage
- eines Gewerbemietvertrages die im Exposé angegebene Maklercourtage
- eines Kaufvertrages
die im Exposé angegebene Maklercourtage an die Hygge Immofreunde GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

DATENSCHUTZERKLÄRUNG:
Unsere Datenschutzerklärung
finden Sie auf https://www.hygge-immofreunde.de/datenschutz Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: IPTV, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Kellerfläche: 120,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum