Beschreibung

Diese charmante und helle Ein-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Eilbek bietet auf ca. 42m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles.Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die Küche der Ein-Zimmer-Eigentumswohnung gibt genug Raum zur individuellen Ausstattung, so dass auch ein Essplatz hier integriert werden kann und sie so zum Kochen und Verweilen einlädt. Das mit einem Fenster ausgestatte Vollbad bietet ebenfalls ausreichend Platz für die Utensilien des täglichen Bedarfs.Der ca. 5m² große Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.Die E-Anlage der Ein-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2025 vollständig erneuert. Im Zuge dessen wurden auch die Zimmertüren inklusive Zargen sowie die Heizkörper in Küche und Bad ausgetauscht. Anschließend wurde die Wohnung komplett renoviert. Der Boden der Ein-Zimmer-Eigentumswohnung ist neu ausgeglichen und mit einem Vinylbodenbelag neu belegt worden.Die Wohnung wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral mittels elektrischem Durchlauferhitzer.Das vollständig unterkellerte Gebäude wurde 1957 in konventioneller Bauweise erstellt. In den Jahren 2006 / 2007 wurden die hintere Fassade und der Torweg mit einem WDVS gedämmt, die Fenster erneuert und das Dachgeschoß mit 2 Wohnungen ausgebaut.Im Mai 2007 wurde auch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer gegründet.Das aktuelle Wohngeld beträgt 186,97€, wovon der Erhaltungsrücklage 29,60 € zugeführt werden.Die zum Verkauf angebotene Ein-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Eilbek, der für seine ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Eilbek zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch jungen Berufstätigen eine hohe Lebensqualität bietet.Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und schönen Straßen, die zum Spazierengehen und Radfahren einladen. Der nahegelegene Eilbekkanal bietet zusätzlich eine malerische Kulisse und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station „Ritterstraße“ sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.Die Hamburger Meile oder auch das Quarre in Wandsbek, sind ebenfalls jeweils fußläufig oder mit dem ÖPNV direkt zu erreichen.Insgesamt bietet die Lage der Ein-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg Eilbek eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.Die Kaufpreisvorstellung für die Ein-Zimmer-Eigentumswohnung liegt bei 270.000,00 €. Die Wohnung kann, auf Wunsch, auch kurzfristig übergeben werden.Einen ersten Eindruck zur Wohnung bekommen Sie unter https://feldidogs.de/verkauf-etw/