Beschreibung

Objektbeschreibung Ob als Start ins Familienleben oder als ruhige Oase für den Lebensabend - dieser gepflegte Bungalow mit rund 107 m² Wohnfläche bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt! Er befindet sich in einem beliebten Norderstedter Wohngebiet und wurde komplett renoviert. Empfangen werden Sie in Ihrem neuen Zuhause in einem gefliesten Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe und Schuhe. Das großzügige Wohnzimmer hat eine große Fensterfront zum Garten und ist lichtdurchflutet. Es wurde, wie auch alle anderen Wohn- und Schlafräume mit neuem Design-Belag ausgestattet. Hier haben Sie ausreichend Platz, Ihr bequemes Sofa, Anrichte und Fernseher zu stellen. Zwischen Wohnraum und Küche genießen Sie einen extra Essbereich. Hier platzieren Sie den großen Esstisch - es wird sicherlich der Lieblingsplatz für Sie, Ihre Familie und auch liebe Freunde. Die Küche: Alles da, was Mann oder Frau für die Essenszubereitung braucht: Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und große Arbeitsfläche. Spülmaschine, Kühlschrank und große Einbaumöbel, die genügend Stauraum bieten, sodass keine Unordnung entstehen kann. In den weiteren, rund 12 m² und rund 9 m² großen Zimmern richten Sie vielleicht ein Büro ein oder gestalten ein Gäste- oder Kinderzimmer. Ein zweiter, großer Flur mit ausreichend Platz für zusätzliche Schränke führt zu Ihren "privaten" Räumlichkeiten: ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein helles, neu gestaltetes Bad mit großer Dusche, Waschbecken und WC. Ein in der Decke eingebauter Lichtschacht sorgt für eine angenehm helle Atmosphäre. Praktisch: durch das im Eingangsbereich des Hauses gelegene zweite Duschbad bleiben Sie in Ihrem privaten Reich auch ungestört, wenn Gäste zu Besuch sind. Ausreichend Platz finden Sie im großen Keller. Ein beheizter Hobbyraum wartet auf kreative Nutzung. So könnten Sie sich z. B. ein funktionales Arbeitszimmer einrichten. Oder wie wäre es mit einem Raum, in dem Sie ungestört Ihrem Hobby frönen können? Darüber hinaus stehen Ihnen weitere Räume für eine Waschküche, eine Werkstatt sowie Abstellräume für Vorräte und all die Dinge, die nur selten benötigt werden, zur Verfügung. Ein Platz zum Wohlfühlen und Entspannen ist der Garten, den Sie sicherlich zu Ihrer eigenen grünen Oase werden lassen. Freuen Sie sich auf den Sommer draußen auf Ihrer Terrasse, die mit einer großen Markise ausgestattet ist, ob alleine mit einem guten Buch oder zusammen mit der Familie und Freunden beim Grillen. Ihr Auto parken Sie im Sommer gut gekühlt und im Winter schnee- und eisfrei in Ihrer Garage, die sich auf dem separaten Garagenhof befindet. Insgesamt erwartet Sie hier ein modernisiertes Haus, in dem Sie sich sicher sehr wohl fühlen werden - Dank des Wohnens auf einer Ebene gerne auch bis ins hohe Alter! Interessiert? Was müssen Sie tun, um diese Wohnung besichtigen zu können? Stellen Sie direkt hier eine Anfrage. Sie bekommen dann umgehend von uns das Exposé und ein Formular (Interessentenbogen). Senden Sie uns bitte den Interessentenbogen ausgefüllt zurück. Wir melden uns bei Ihnen, sobald wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Bad mit großer Dusche und Handtuchheizkörper Gäste WC mit Dusche Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten Essdiele mit Oberlicht Fliesen im Eingangsbereich, Bad, Gäste WC und Küche Design-Belag in den Wohn- und Schlafzimmern, Essdiele und Flur helle Einbauküche mit viel Stauraum Keller mit mehreren Kellerräumen große Terrasse mit Markise Garten mit Rasenfläche Eine Garage auf dem Garagenhof ist für 80,00 € monatlich mit anmieten. Die Gas-Abrechnung für die Heizungsanlage erfolgt direkt mit dem Versorger "Öko-Gastarif". Es wird eine Staffelmiete vereinbart mit einer Staffel alle zwei Jahre in Höhe von 40,00 €. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € Lagebeschreibung Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Stadtrand von Norderstedt - im Ortsteil Glashütte. Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden. SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT: Die Grundschule Glashütte ist nur rund 450 m entfernt. Diese wird als offene Ganztagsgrundschule (OGGS) mit Mittagstisch und Nachmittagsbetreuung geführt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten. NAHVERSORGUNG: Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich EKZ Immenhof, das rund 660 m entfernt ist. Ein Lidl Markt liegt ebenfalls in der Nähe und ist in rund 3 Minuten mit den Fahrrad zu erreichen. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. In Ortsteil Garstedt finden Sie das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf. VERKEHRSANBINDUNG In Norderstedt verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 192, 278, 493, 492, 293, 393, sowie 578 und 606 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg (über den Stadtteil Garstedt) sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 6 Minuten, hier fahren die Linien 478, 493, 578 und 7550. Die U-Bahn Station Kiwittsmoor ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Je nach Ausgangspunkt sind es zur Hamburger Innenstadt ca. 35 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 20 Minuten erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 23 Autominuten entfernt. KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN: Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen). Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km Flughafen 11,3 km Autobahn 9,6 km U/S Bahn 2,7 km Bus 0,4 km Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist C. Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen. Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2035-06-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SHI1113