Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus im Jugendstil und besticht durch ihr modernes Ambiente.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 3,5 (4,5) Zimmer bietet sie die ideale Raumaufteilung für eine kleine Familie. Hochwertige Details, wie die hohen Decken, malerischer Stuck und ein zauberhaftes Deckengemälde, verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.

Vom einladenden Flur gelangen Sie rechtsseitig in das lichtdurchflutete Esszimmer, das direkt zu Ihrem privaten Balkon führt. Eine elegante Schiebetür verbindet den Essbereich mit dem hellen Wohnzimmer, in dem ein gemütlicher Kamin für wohlige Atmosphäre sorgt.

Folgen Sie dem Flur weiter gelangen Sie in die großzügige Küche. Hier lassen sich gemütliche Kochabende mit der Familie verbringen.

Weiterhin bietet Ihnen die Wohnung einen praktischen Abstellraum, ein frisch saniertes Vollbad und zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne und frische Luft direkt von Ihrem Rückzugsort aus zu genießen.

Diese Wohnung ist Ihre perfekte Wohlfühloase - erleben Sie den Charme historischer Architektur in Kombination mit modernem Wohnkomfort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Hause! Lage Umgeben von schönen Parkanlagen und einer ruhigen, grünen Umgebung der malerische Stadtteil Harvestehude besticht durch seine charmante Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnkonzepten.

In unmittelbarer Nähe gelangen Sie zu idyllischen Spazierwegen entlang der Alster, die zu nachhaltigen Entspannung und sportlichen Aktivitäten einladen.

Für die tägliche Versorgung stehen Ihnen zahlreiche hochwertige Boutiquen, Gourmetläden und Cafés zur Verfügung, die ein vielseitiges Einkaufs- und Genusserlebnis bieten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist
ausgezeichnet. Mit der ca. 800 m entfernten U-Bahn Station Hoheluftbrücke erreichen Sie das pulsierende Stadtleben der Metropolregion Hamburg binnen weniger Minuten - sei es also das attraktive Kultur- und Freizeitangebot oder die vielfältigen gastronomischen Highlights der Innenstadt.

Für Familien ist die Region besonders attraktiv: erstklassige Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine optimale Förderung Ihres Nachwuchses. Diese Wohnung vereint perfekten
Wohnkomfort mit den Vorzügen einer erstklassigen Lage, die sowohl Entspannung als auch urbanes Leben in Einklang bringt. Genießen Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Weitere Informationen Sonstiges Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!

Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über datenschutz@leipe-immobilien.de.

VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.

Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern

Ihr Team von Gronninger Immobilien

Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert