Beschreibung

Objektbeschreibung EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14815 OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 700 m² großen Grundstück bietet rund 180 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen bevorzugen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit edlem Parkettboden und Kamin. Die hochwertige Einbauküche ist mit Geräten von Gaggenau und praktischen Extras wie Eisbereiter, Wasserspender und 3-Grad-Fach ausgestattet. Ergänzt wird die Etage durch eine große Diele mit Terrakottaboden, ein (...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14815 Ausstattung EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14815 AUSSTATTUNG: Allgemein: Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Vollkeller zur Miete Kaltmiete pro Monat: 2.100,- € Nebenkosten pro Monat: 317,- € (enthalten sind folgende Posten: Wasser, Abfall, Schmutzwasser, Regenwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Glasfaser, Verwaltung) Kosten für Strom und Öl trägt der Mieter direkt und rechnet mit den Versorgern ab Eine Kaution von 4.200,- € fällt an Grundstück ca. 700 m² Wohnfläche ca. 180 m² Zwei Garagen (eine am Hau(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14815 Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 700 m² Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im Lübecker Stadtteil Karlshof. Die Immobilie liegt am Ende einer privaten Zufahrt, wodurch eine außergewöhnlich geschützte Wohnsituation mit maximaler Privatsphäre entsteht. Der liebevoll angelegte Garten öffnet sich nach Südwesten und ist vollständig uneinsehbar. Dichte, gewachsene Hecken, Rhododendren, Sträucher und Bäume sowie großzügige Abstände zu den Nachbargrundstücken sorgen für ein hohes Maß an Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten – mitten im Grünen. Die Ausrichtung des Hauseingangs nach Nordosten ist funktional ideal. Die Innenstadt von Lübeck ist mit dem Auto oder Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar. In fußläufiger Entfernung, nur rund fünf Minuten entfernt, beginnt das Naturschutz- und Naherholungsgebiet Schellbruch entlang der Trave. Hier finden Spaziergänger, Läufer und Naturliebhaber ein ausgedehntes Wegenetz mit kilometerlangen Wald- und Uferpfaden – perfekt für aktive Erholung im Alltag. Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14815 Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. VORTEILE sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG www.unser-immobilienwert.de (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100) ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF www.moellerherm-immobilien.de/ablauf DIE MÖLLERHERM-METHODE www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen PROSPEKTHAFTUNG Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2034-10-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MI-14815