Beschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1960 auf einem etwa 800?m² großen Grundstück errichtet. Das exakte Baujahr ist unbekannt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m², die sich auf fünf Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und Garten. Hier lassen sich gemeinsame Abende mit Freunden und Familie ideal verbringen. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, die Küche, ein Vollbad und Gästebad sowie einen Abstellraum. Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern, welche flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Elternschlafzimmer genutzt werden können. Ein weiteres, großzügiges Zimmer kann ausgebaut werden. Der Teilkeller sorgt für ausreichend Stauraum. Im Jahr 2015 wurde das Haus mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Ihre PKW können Sie bequem im Doppelcarport parken.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als renovierungsbedürftig. Das Haus verfügt über reichlich Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einigen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen können Sie sich hier Ihre Traumimmobilie gestalten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem idyllischen Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Lage Die angebotene Doppelhaushälfte liegt im ruhigen Ortsteil Bimöhlen im Kreis Segeberg. Mit ca. 1000 Einwohnern ist es ein gemütlicher Rückzugsort für Familien. Die weitläufigen Wiesen, kleine Waldgebiete und landwirtschaftlich genutzte Flächen zeichnen den Ort aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Reittouren. Die zentrale Lage zwischen den Großstädten macht Bimöhlen besonders attraktiv für Berufspendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen und dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Die B206, die Itzehoe mit Bad Segeberg verbindet, ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die nahe gelegene A7 sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Hamburg, Kaltenkirchen, Bad Bramstedt, Kiel und Neumünster. Der Ostseestrand ist in ca. einer Stunde zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2015