Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet 5,5 gut geschnittene Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 160 qm und verfügt über einen kleinen Garten mit Terrasse und Garage. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich gedämmt und modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse. Neben zwei Schlafzimmern steht ein 9 m² Zimmer mit großem Erker zur Verfügung, das beispielsweise als Büro oder Esszimmer genutzt werden kann. Weiterhin gibt es eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche. Der HWR-Raum mit Wasseranschluss hat einen Ausgang zur Terrasse. Über eine offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das 2018 neu aufgestockt wurde. Das Staffelgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, Bad und Loggia und ist dank Galerie und Oberlicht hell und offen gestaltet. Von einem Zimmer gelangt man auf die überdachte Loggia mit Südwestausrichtung, auf der genug Platz zum Entspannen oder Essen ist. Das großzügige Bad hat eine Badewanne, Dusche und WC. Alle Wohnräume und Flure sind mit Parkett ausgelegt. Die zentrale Gas-Heizung wird über eine smarte Heizungssteuerung geregelt. Das Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während im EG Heizkörper verbaut sind. In der Küche ist zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden. Das Grundstück ist ca. 375 m² groß mit Naturstein-Terrasse, Garage mit Schuppen und Fahrradschuppen im Vorgarten. Die Garage des Hauses bietet eine Nutzfläche von ca. 24 qm und ist über eine gepflasterte Zufahrt erreichbar. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.