Beschreibung

In einer familienfreundlichen, naturverbundenen Umgebung erwartet Sie diese moderne, energieeffiziente KfW-40-EE Plus Doppelhaushälfte mit Fertigstellung 2023 in der begehrten Lage mit Südausrichtung. Die Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und einem Garten von etwa 550 m² bietet Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Lage mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Das Haus besticht durch seine energetische Effizienz, die durch den KfW-40-Standard ermöglicht wird. Dank moderner Technik und optimaler Dämmung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem hohen Wohnkomfort – ideal für all diejenigen, die nachhaltiges Wohnen schätzen.Die Lage des Hauses vereint das Beste aus beiden Welten: Sie wohnen ruhig und naturnah, während Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe finden. Supermärkte wie Lidl, Aldi, Edeka, Ärzte und Kindergarten sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, sodass Sie für Einkäufe nicht lange fahren müssen. Der Bahnhof ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Hamburg, Lüneburg und Lübeck – in nur ca. 30 Minuten sind Sie in der Innenstadt der jeweiligen Städte.Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv: In der Nähe befinden sich eine Schule für Grund-,Haupt- Real- und Gymnasialstufe sowie mehrere Kindergärten, sodass Ihre Kinder problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad dorthin gelangen können. Darüber hinaus lädt die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Ausstattung des Hauses: Die Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer, das direkt in den Garten führt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche bietet modernen Komfort und ist perfekt auf die Bedürfnisse eines Familienhaushaltes abgestimmt. Das Badezimmer überzeugt mit modernen Sanitäreinrichtungen und genügend Platz für alle Familienmitglieder.Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Jedes dieser Zimmer ist mit einem LAN- Anschluss ausgestattet.Der Garten mit ca. 550 m² bietet genügend Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.Highlights auf einen Blick:KfW-40-Energieeffizienzhaus mit 5,5 Kwp PV-Anlage inkl. Wärmepumpe für niedrige Energiekosten und umweltbewusstes Wohnen.4- Zimmer Haushälfte und etwa 550 m² Garten für Ihre individuelle Nutzung.Familienfreundliche Lage mit Schulen, Sportangeboten, Kindergärten, Ärzten und vielen Freizeitmöglichkeiten.Einfache Erreichbarkeit von Supermärkten, Drogerien und dem Bahnhof (Kreuzknoten in Richtung -Hamburg, -Lüneburg, -Lübeck, -Rostock)Gute Verkehrsanbindung nach Hamburg, Lüneburg und Lübeck in ca. 30 Minuten.Dieses moderne KfW-40-Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und nachhaltiges Leben brauchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieses Hauses begeistern.Mietkonditionen:Kaltmiete: 1470€ monatlichCarport mit Schuppen: 120€ monatlichPV- Anlage: 100€ (Gutschrift Einspeisevergütung an den Mieter)Kaution: 3400€Bezugsfertig ab: 01.09.2025Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.