Beschreibung

Dieses gerade fertiggestellte Einfamilienhaus besticht durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, funktionaler Raumaufteilung und nachhaltiger Bauweise. Auf rund ca. 208m² Wohnfläche erstrecken sich 5,5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ein komfortables Wohngefühl vermitteln. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der über einen ökologischen und schadstofffreien Parkettboden verfügt. Vom Wohn-und Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Südwest-Terrasse mit teilweiser Überdachung - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der liebevoll angelegte Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 780m² sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Angrenzend finden Sie eine moderne Küche von "Leicht Küchen", die mit hochwertigen Siemens Geräten ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste- oder Arbeitszimmer, einen praktischen HWR sowie ein stilvolles Duschbad. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Zimmer mit jeweils direktem Zugang zum großzügigen Süd-West-Balkon - ideal, um sonnige Stunden zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Bereich, der sich perfekt als Ankleidzimmer nutzen lässt. Ein exklusives Wellness Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie ein integrierter Wäscheabwurfschacht, der direkt in den Keller zur Waschmaschine führt, sorgen für zusätzlichen Komfort. Der voll ausgebaute Keller erweitert den Wohn- und Stauraum erheblich. Er umfasst einen großzügigen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Fitnessraum, Heimkino oder kreativer Rückzugsort. Zwei separate Abstellräume bieten ausreichend Platz für Vorräte und weitere Haushaltsgegenstände. Eine geräumige Waschküche sorgt für funktionale Organisation im Haushalt. Zudem befindet sich hier der Technikraum, in dem die moderne Haustechnik untergebracht ist - darunter die Heizungsanlage, das Be- und Entlüftungssystem sowie die gesamte Elektrik des Hauses. Die hochwertige Bauweise mit verputzter Fassade, Dreifachverglasung sowie moderner Haustechnik wie der Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Fußbodenheizung garantiert nachhaltigen Wohnkomfort. Zwei Außenstellplätze sowie die Option, ein Carport oder eine Garage zu realisieren, runden dieses überzeugende Gesamtpaket ab. Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese besondere Neubau Immobilie präsentieren zu dürfen! Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und das Einkaufszentrum Schnelsen. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich das nahegelegene Niendorfer Gehege sowie der Schnelsener Moorpark an, die sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten eignen. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Umgebung. Besonders für Familien ist Schnelsen eine attraktive Wohngegend. Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, und zahlreiche Spielplätze sowie Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders kinderfreundlich. Die ruhige Lage, die ausgebaute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung sowie die hohe Lebensqualität machen die Wohngegend zu einer idealen Wohnadresse für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge von Stadt und Natur genießen möchten. Dank der nahegelegenen AKN-Station Burgwedel sowie mehrerer Buslinien ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Mit dem Auto ist die Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland schnell erreicht werden können. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 308,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Hamburg