Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im 1. Geschoss eines Drei-Familien-Hauses (KfW 70) und erstreckt sich über vier große Zimmer nebst Vollbad und Küche auf 148 m² Wohnfläche. Dazu gehört eine 120 m² Terrasse und ein gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz. Die Wohnung bietet Ihnen viel Platz auf einer Ebene. Großzügig geschnittene helle Räume, eine offene, moderne Einbauküche sowie ein geräumiges Wannenbad lassen keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein Essbereich sowie ein Entspannungsbereich mit einem Panorama-Blick in die Natur. Zwei großartige Terrasse und eine Loggia (Wintergarte) mit einem unbebauten Weitblick und einer waldähnlichen Umgebung laden zum Verweilen ein. Das Haus wurde nach KfW 70 Standard gebaut, eine Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Echtholz-Nussbaum-Parkett sowie SAT-TV und ein Telefon/Internetanschluss sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zur Ausstattung gehören: KfW 70 Standard Fenster: Dreifachverglasung Böden: Echtholzparkett Nussbaum / hochwertige Fliesen Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung mit Steuerung über Thermostate Kaminofen gehobene Sanitätsausstattung offene moderne und hochwertige Hochglanz-Einbauküche mit einer Spülmaschine, einem Kühlschrank und einer Dunstabzugshaube eine Terrasse Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.10.2025 Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Parkett Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer besonders attraktiven und schönen Gegend in Hamburg – Eißendorf. Eißendorf ist ein sehr begehrter familienfreundlicher Stadtteil der Großstadt Hamburgs und bietet alle Vorzüge einer Metropole in jeglicher Hinsicht. Die Hamburger City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in regelmäßigen Fahrzeiten schnell zu erreichen. Im Stadtteil befinden sich für Ihre Kinder alle allgemeinbildenden Schulen und Kitas. TUHH, viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die A7 ist die nächste Autobahnanbindung. Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer genießen die Vielfalt der Natur in und um Eißendorf. Der Eißendorfer Forst ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Eine Buslinie verbindet Sie mit dem Harburger Ortskern und der S-Bahn. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2014 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 333152