Beschreibung

Objektbeschreibung Sie hatten schon immer den Traum von einer eigenen Doppelhaushälfte und möchten am liebsten in der Nähe von Hamburg und gleichzeitig im Grünen wohnen?

Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Doppelhaushälfte (Sondereigentum) befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und verfügt neben einen durchdachten Grundriss über ca. 370,00 m² Grundstücksfläche (als Sondernutzungsrecht).

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1984 errichtet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 110,00 m². Die Immobilie verfügt insgesamt über 4 Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine Küche mit einer Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie über eine Abstellfläche im Keller und im Dachboden. Ein Highlight der Immobilie ist vor allem der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, überdachter Terrasse und einem Blick ins Grüne. Die Immobilie an sich bietet somit viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Vor der Doppelhaushälfte befindet sich ein kleiner Vorgarten. Eine große Auffahrt vor der Immobilie ermöglicht das Parken von einem Pkw in Form eines Stellplatzes im gemeinsamen Carport (als Sondernutzungsrecht).

Das Grundstück verfügt zudem über eine Gartenfläche, eine überdachte Terrasse sowie über ein Gartenhäuschen. Darüber hinaus wurde das Vollbad im Obergeschoss im Jahr 2020 renoviert.

Der Garten selbst ist liebevoll angelegt, gepflegt und bietet nicht nur diverse Spielmöglichkeiten für Kinder oder eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, bei entsprechender Wetterlage die Morgen-, Nachmittags- und Abendsonne genießen zu können. Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Vorflur/Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront, Kamin und Zugang zur Terrasse/zum Garten

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Arbeitszimmer
- Voll-/Duschbad
- Zugang zum Dachboden

Keller:
- Raum 1 (Vorratsraum)
- Raum 2 (Hauswirtschaftsraum)
- Raum 3 (Großer Kellerraum/Hobbyraum)
- Raum 4

Weiteres:
- Liebevoll angelegter und gepflegter Garten
- Überdachte Terrasse
- Gartenhaus Lage Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der Kreisstadt Pinneberg im Süden von Schleswig-Holstein.

Pinneberg lieg ca. 20 km nördlich von der Hamburger Innenstadt entfernt. Zum „Hamburg Airport“ sind es ca. 22 km. Auch mit dem Pkw kommt man schnell und gut voran.

Die S-Bahn- und Regionalbahnhaltestelle „Pinneberg“ ist gut zu erreichen (ca. 3 km). Von hier aus gibt es mehrere Bus- sowie Bahnverbindungen, die unter anderem direkt zum „Hamburg Hauptbahnhof“, nach Neumünster, Flensburg oder Kiel führen. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe der Immobilie vorhanden.

Im nahen Umkreis sowie im Zentrum von Pinneberg finden Sie Discounter, Supermärkte und auch weitere Geschäfte. Darüber hinaus laden mehrere Bäckereien, Cafés, Bistros und Restaurants nicht nur dazu ein, die unzähligen Köstlichkeiten zu probieren, sondern sorgen auch täglich für frische Brötchen.

Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz. Die zentral in Pinneberg gelegene „Pinneberger Fahlt“, der angrenzende „Rosengarten“, die „Pinneberger Bäder“ sowie die Wasserskianlage sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Darüber hinaus bieten ein Theater, Golf- und Tennisplätze, Sportanlagen und Fitnesscenter sowie mehrere Spiel- und Bolzplätze weitere Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Weitere Informationen Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,25% inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung des Kaufvertrages) verdient und fällig und vom Käufer an die Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Weitere Informationen Die Doppelhaushälfte ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).

Die Doppelhaushälfte wird unmöbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar dient lediglich der Veranschaulichung.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden