Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnung:
. Schöne und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung
. Loggia / Balkon auf ruhiger und grüner Westseite
. Laminat bzw. Fliesen in den Zimmern und im Flur
. Küche gefliest
. Tageslichtbad, gefliest
. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Angebot inbegriffen.

Objektbeschreibung Haus:
. Rotklinker-Mehrfamilienhaus ruhiger und grüner Einbahnstraßenlage
. Voll unterkellert, ein Abstellraum je WE
. Beheizung erfolgt ü ber Fernwä rme
. Warmwasser über Durchlauferhitzer (kein Speicher)
. Isolierverglaste Kunststofffenster
. Angaben gem. EnEV: Verbrauchsausweis, Fernwärme aus KWK, 81,2 kW/h (m²a),
Energieeffizienzklasse C, Warmwasser enthalten.
. Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 1992)
. Aufteilung nach WEG in 2020 Lage Lage: Hamburg-Bramfeld
Bramfeld ist gemessen an der Einwohnerzahl (rund 50.000) der größte Stadtteil
Hamburgs. Er liegt im Nord-Osten der Hansestadt und gehört zum Bezirk Wandsbek.
Eine sehr gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung, zahlreiche Grünanlagen sowie Wohn-
und Gewerbeansiedlungen prägen den Stadtteil und machen ihn gleichwohl zu einer
sehr beliebten und nachgefragten Wohngegend. Einige namenhafte Unternehmen sind
hier ansässig, sodass die Arbeitsplätze sich quasi direkt vor der Haustür befinden.
Die Maybachstraße, im äußersten Südwesten von Bramfeld und damit an der
Stadtteilgrenze zu Barmbek-Nord gelegen, ist eine sehr ruhige Einbahnstraße ohne
Durchgangsverkehr. In direkter Nachbarschaft des Objektes befinden sich ausschließlich
zu Wohnzwecken genutzte Gebäude. Verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten sowie
die U-Bahn-Station Habichtsstraße sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Man wohnt
hier somit nicht nur besonders ruhig und grün sondern auch sehr zentral mit guter
Anbindung. Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.
Bitte melden Sie sich mit über das Kontaktfolumar wenn Sie weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin wünschen.

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:

HamburgHome CTL GmbH
Elbchaussee 589
22587 Hamburg

Vertreten durch:

Charly Gretemeier
Till Gretemeier
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB 44844

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg