Beschreibung

Diese zentrale Eigentumswohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss, der Endetage, in einem gepflegten Rotklinkergebäude aus dem Jahr 1981 und überzeugt durch ihre perfekte Mischung aus einem klassischen Grundriss und modernen Annehmlichkeiten.

Auf großzügigen ca. 81 m² Wohnfläche bietet die Maisonettewohnung viel Raum für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 2,5 Zimmer, die lichtdurchflutet und durchdacht geschnitten sind. Ein geräumiger Spitzboden ist von der oberen Etage über eine Dachluke zu erreichen.

Die helle Einbauküche ist mit weißen Fronten versehen und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das moderne Gäste-WC ist ebenfalls in Weiß gehalten und bietet den perfekten Komfort für Ihre Gäste. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist zum sonnigen und ruhig gelegenen Innenhof ausgerichtet, von dem aus der optimal nach Süden ausgerichtete Balkon zu begehen ist, welcher zu warmen Sommertagen zum Genießen einlädt.

Eine moderne Treppe führt aus dem Wohnbereich in den oberen privaten Trakt der Wohnung. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie das zeitlos und neutral gestaltete Duschbad mit weißen Fliesen. Der Spitzboden ist vom Flur auf dieser Ebene über eine Leiter zu erreichen.

Der separate Kellerraum sorgt zusätzlich für Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz den Komfort dieser Wohnung ergänzt.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Zusammengefasst bietet diese gut geschnittene Maisonettewohnung ein gemütliches Zuhause, mitten in einer der beliebtesten Stadtteile, mit allen seinen Vorzügen und Annehmlichkeiten. Lage Hamburg-Eppendorf ist ein eleganter und grüner Stadtteil im Herzen Hamburgs, der sowohl für seine ruhige Atmosphäre als auch für seine lebendige, urbane Lebensart bekannt ist. Eppendorf besticht durch seine charmanten Altbauten, die in den Straßen entlang der Eppendorfer Landstraße und den angrenzenden Nebenstraßen einen besonderen Charakter haben.

Der Stadtteil ist besonders beliebt, da er eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Natur bietet. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kleine Geschäfte verleihen Eppendorf eine hohe Lebensqualität, während die weitläufigen Grünflächen wie der Eppendorfer Park oder der Hayns Park, der direkt an der Alster liegt, zum Entspannen und Spazieren einladen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mit der U-Bahn-Station "Kellinghusenstraße" erreicht man schnell die Innenstadt und andere beliebte Hamburger Stadtteile. Zahlreiche Buslinien und auch die Nähe zum Flughafen machen Eppendorf zu einem zentralen Standort. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch zahlreiche Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.

Insgesamt vereint Hamburg-Eppendorf den Charme eines klassischen Hamburger Stadtteils mit modernen Annehmlichkeiten und ist daher einer der beliebtesten und lebenswertesten. Weitere Informationen Courtage Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Homepage http://www.meissler-co.de