Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt durch Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Modernisierungen. Das ca. 1.050?m² große Grundstück bietet mit zwei sonnigen Terrassen - Südwest- und Westausrichtung - ideale Bedingungen für Erholung im Freien. Der weitläufige Garten ist mit einem eingelassenen Pool (8?×?4?m, Tiefe 1,50?m), einem Carport mit angrenzendem Geräteschuppen sowie gepflegten Grünflächen ausgestattet. Hinter dem Grundstück befindet sich eine Koppel - Nachbarn gibt es nur rechts und links, was für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine naturnahe Wohnqualität sorgt.

Das vollständig unterkellerte Haus wurde zwischen 2018 und 2021 umfassend modernisiert. Im Mittelpunkt standen energetische Effizienz sowie eine zeitgemäße, stilvolle Raumgestaltung. Besonders hervorzuheben sind die moderne Gas-Brennwerttherme von Bosch mit smartem Bedienkonzept, eine neue Haustür aus Aluminium mit Mehrfachverriegelung, der Austausch sämtlicher Veluxfenster inklusive Rollläden sowie die Nachrüstung smarter Beschattungssysteme im Erd- und Obergeschoss. Auch die Elektroinstallation, Heizkörper, Bodenbeläge sowie Wand- und Deckenflächen wurden in diesem Zuge vollständig erneuert.

Ein zentrales Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südwestterrasse. Die stilvolle Einbauküche der Marke Schüller, ausgestattet mit Siemens-Geräten und einer pflegeleichten Keramikarbeitsplatte, vereint Funktionalität und modernes Design. Das hochwertige Tageslichtbad im Obergeschoss bietet exklusive Armaturen und einen Doppelwaschtisch von Vigour. Eine elegante Systemtreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - ideal als zusätzliches Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage in der Geesthachter Oberstadt. Das gepflegte Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohnqualität. Hier lassen sich Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise verbinden.

Für Familien besonders praktisch: Die Bertha-von-Suttner-Schule, eine moderne Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe, ist in nur 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Auch die Silberbergschule, die Waldschule, die Schule am Schleusenkanal sowie die Förderschule Geesthacht befinden sich im nahen Umkreis. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch mehrere Kindertagesstätten und Spielplätze in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden und ermöglicht kurze Wege ins Zentrum und ins Hamburger Umland. Mit dem Auto ist die Hansestadt Hamburg über die B404 und A25 in etwa 30 Minuten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Stichworte Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zum Bus: 0.46, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57