Beschreibung

(aktuelle Verkehrswertberechnung der Bank vom 19.03.25 ergab einen Wert von 335.000€)Ich biete ein freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve kurz vor Oelixdorf.Trotz des Baujahres steht es sehr gut da dank umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.ACHTUNG:Aktuell noch ohne Makler, wird aber in etwa 4 Wochen gegebenfalls eingeschaltet.BESCHREIBUNG:Bei dem Objekt handelt es sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus, bei dem eine Einblasdämmung in der Hohlschicht der Außenwand eingebracht wurde, einem angebauten Eingangsbereich und einer Garage. Beeindruckend ist sicherlich die 40 m² große Dachterasse mit Blick in den Garten.Zwischen 2011 und 2025 wurden umfangreiche Sanierungen und Renovierungen zur Werterhaltung des Gebäudes durchgeführt: - Gasheizung 2011 - Stromversorgung ca. 2015 - Duschbad ca. 2017 - Fenster (doppelt verglast) 2017 - Kamin 2021 - Aufarbeitung der Holzböden (Pitch Pine) 2021 - Fassade neu verfugt 2022- Schornsteinverkleidung 2023 - Außenrolläden (Schlaf-, Kinderzimmer, Küche) 2023/2024 - Einbauküche inkl. Geräte 2024 - Kellerabdichtung zur Straßenseite 04.2025Der Vollkeller ragt vorn ein Stück und im Gartenbeirech vollständig aus dem Erdreich heraus. Im Keller befindet sich zum Garten hin ein kleines Arbeitszimmer.An dem Keller befindet sich eine Werkstatt unter der halben Dachterrasse.Das Haus verfügt über eine einladende, neue Einbauküche.Ausbaureserve:- Gäste-WC im Erdgeschoss- 1-2 Zimmer in Holzständerbauweise anstelle eines Teils der großen TerrasseAls Parkmöglichkeiten bietet sich ein Stellplatz in der Garage und zwei vor der Garage.Bei Interesse senden Sie mir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Telefonnummer.Ich verkaufe ohne Makler und erbitte mir auch keine Makleranfragen zu erhalten.