Beschreibung

Wir möchten Ihnen gern eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage mit einem Tiefgaragenstelllplatz vorstellen.
Die Wohnanlage von 1993 liegt auf einem weitläufigen Areal von ca. 4507 m² und besteht aus 28 Einheiten, die sich auf drei Häuser verteilen. Die Architektur der Häuser ist mit dem roten Verblendmauerwerk und den weißen Jalousie-Klappläden an hanseatische Gutshäuser angelehnt.
Die von uns angebotene Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und hat einen Miteigentumsanteil von 2.254/10.000. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Akzente und funktionale Details.
Die Diele heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie zum offen gestalteten Wohn-Koch-Essbereich. Gute Stellmöglichkeiten und der Zugang zum überdachten Balkon verleihen dem Raum Weite.
Die schwarz-weiße Einbauküche bildet mit dem Esstresen aus Granit eine harmonische Einheit und verführt zum unkonventionellen Kochen und Genießen. Hier wird schon mal der Espresso im Stehen getrunken und sich für den Keks sportlich an den Tresen gesetzt.
Das großzügige Marmor-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung und ist ein behaglicher Rückzugsort. Eine praktische Abstellkammer auf der Diele ergänzt den Grundriss der Wohnung und dient auch als Garderobe.
Zusätzliche Annehmlichkeiten.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt und ist in den Wohnräumen mit einem pflegeleichten Venylboden ausgelegt.
Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Tiefgaragen-Stellplatz und gelangen trockenen Fußes zu Ihrer Wohnungstür. Ein Abstellraum im Gemeinschaftskeller bietet Ihnen nützliche Lagerfläche. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradabstellraum und ein integrierter Wasch-und Trockenraum zur Verfügung.
Wir hoffen, wir konnten Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln und freuen uns, Ihnen das "Elegante Wohnen" bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen. Lage Ihre neue Wohnung befindet sich im Herzen von Bergstedt, ruhig im Grünen und nicht weit von der historischen Hochzeitskirche entfernt. Bergstedt liegt im Nordosten der Hansestadt an der Grenze zu Schleswig-Holstein und gehört zu den Hamburger Walddörfern.

Kurze Wege eröffnen Ihnen eine sehr gute Balance aus Infrastruktur und Erholung. Der nahe Ortskern von Bergstedt deckt Ihre Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs perfekt ab. Supermärkte und Bäcker sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zu Volksdorf mit seinem beliebten Wochenmarkt sowie die Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Lottbek bieten eine attraktive Ergänzung zur Wohnlage.

Zum Shoppen lädt Sie das wenige Minuten entfernt liegende Alstertal-Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften und Boutiquen ein. In die Hamburger Innenstadt fahren Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten. Ohne Auto geht es bequemer. Ein dichtes Netz an Busverbindungen sorgt für Flexibilität. Die U-Bahnstation Hoisbüttel der Linie U1 ist wenige Minuten entfernt. Von dort gelangen Sie direkt in die City.

Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Hainesch-Iland, das Rodenbeker Quellental und der Wohldorfer Wald dienen der Erholung und prägen das Wohngefühl ebenso wie die sehr guten Freizeit- und Sportangebote.

Sie werden die Lage schnell lieben lernen... oder Sie sind schon verliebt. Weitere Informationen Sonstiges MÜHLIG IMMOBILIEN
hat sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien spezialisiert.

Herzlichen Dank, dass wir Ihnen diese besondere Wohnung näher vorstellen dürfen.
Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit Engagement und großer Motivation arbeiten wir für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer uns mitteilen.

Courtage & Nebenkosten:
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,125% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma MÜHLIG IMMOBILIEN GMBH & CO.KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. (§ 656c BGB) Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Thema Widerrufsrecht, Datenschutzerklärung und AGB, die Sie auf unserer Website www.muehlig-immobilien.com einsehen oder auf Anfrage in Papierform oder per E-Mail von uns erhalten können.

Sollten Sie weitere Informationen, Fragen oder Wünsche zu Immobilien haben, stehen wir Ihnen persönlich jederzeit zur Verfügung.
Sollten Sie eine andere Immobilie suchen oder sich über einen möglichen Verkauf Gedanken machen, helfen wir ebenso gern. Eine unverbindliche und kostenfreie Immobilienbewertung gehört zu unserem Tagesgeschäft.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Herzliche Grüße,
Hilmar Mühlig Stichworte Nutzfläche: 15,00 m²