Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre zentrale, aber ruhige Lage. Fußläufig vom Bahnhof Elmshorn gelegen, eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.Das Wichtigste auf einen Blick:• Ca. 68 m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung• 2. Obergeschoss• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mitten im Grünen• Separate Küche mit moderner Einbauküche• Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Lüftung• Praktischer Vorratsraum in der Wohnung• Alle Räume mit Außenrollläden ausgestattet• Gasetagenheizung (Strom und Gas zur direkten Abrechnung durch den Mieter mit dem Versorger)• Glasfaseranschluss vorhanden• Privater Kellerraum• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller• Gemeinschaftlicher Waschkeller mit vorhandener Waschmaschine• Haustiere nach Absprache möglichLage:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer gepflegten Wohnanlage mit freundlicher Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Der Elmshorner Bahnhof ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg (die Innenstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar). Auch die Autobahn A23 erreichen Sie mit dem Auto in etwa 5 Minuten. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen sowie Grünanlagen für Freizeit und Erholung. Für Pkw stehen Ihnen sowohl Parkmöglichkeiten entlang der Straße als auch auf den Parkplätzen direkt vor der Anlage zur Verfügung.Mietkonditionen:Kaution: 3 KaltmietenMindestmietdauer: 2 Jahre (erwünscht und bevorzugt)Benötigte Unterlagen für die Besichtigung: Schufa, Gehaltsnachweise, Vorvermieterbescheinigung etc.Bei Fragen stehe ich gern zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!