Beschreibung

Diese attraktive Wohnung in der 1. Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen können Sie ab 01.09.2025 mieten. Sie besticht durch ihre Lage und die durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind schön hell und großzügig.

Die Küche ist mit Einbauküchenmöbeln ausgestattet und bietet Platz für Tisch und Stühle.

In dem Vollbad mit großer Badewanne, Dusche und WC befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Die beiden Zimmer sind perfekt als Schlaf- und/oder Arbeitszimmer geeignet. Das Wohnzimmer ist mit knapp 25 qm geräumig, durch große Fensterflächen mit Süd-West-Ausrichtung schön hell und hat einen Zugang zum Balkon mit eine Größe von ca. 9 qm. Hier lässt sich sogar eine Lounge-Garnitur aufstellen.

Die Wohnung hat in allen Zimmern einen schönen Laminatboden und in Flur, Küche, Bad und WC Fliesenböden. Jedes Fenster ist mit einem Rollladen ausgestattet, die große Fensterfläche im Wohnzimmer hat einen elektrischen Rollladen.

Das Haus macht einen modernen und neuwertigen Eindruck, der Eingangsbereich und der gepflegte Hausflur sind ansprechend, hell, großzügig und mit hochwertiger Granitausstattung.

Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung gehört ein Dachbodenabteil zu der Wohnung. Fahrräder können in einem gesonderten Fahrradschuppen abgestellt werden.

Auf Wunsch kann eine extra große Garage auf dem Grundstück für Euro 75/Monat (Kaution € 225) angemietet werden. Lage Die perfekte Lage ermöglicht das Erreichen des Bahnhofes, der Fußgängerzone und der Einkaufsmöglichkeiten "An der Ost-West-Brücke" (REWE, dm, Lidl) in wenigen Gehminuten. Das Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse.

Die Fahrzeit mit der Bahn nach Hamburg beträgt ca. 25 Minuten, eine Vielzahl von Verbindungen wird angeboten. Auch der Steindammpark ist nur 5 Fußminuten entfernt und lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein.

In der näheren Umgebung gibt es zudem KITAs, jegliche Schulen, Fitnessstudio, Ärzte, Apotheken usw. Die BAB 23 ist für Autofahrer schnell erreichbar, die Fahrzeit in das Hamburger Zentrum beträgt ca. 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird renoviert übergeben. Wir schützen die Privatsphäre unserer Mieter und veröffentlichen daher teilweise Musterfotos einer vergleichbaren Wohnung. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre, es wird ein Indexmietvertrag geschlossen.

Selbstverständlich kann die Wohnung nach Terminabsprache besichtigt werden. Vorab ist eine Selbstauskunft abzugeben, das Formular erhalten Sie nach Kontaktaufnahme übermittelt. Bei Besichtigung ist eine gute und nachhaltige Bonität durch Einkommensnachweise zu belegen, positive aktuelle Schufa-Auskünfte und eine Vermieterbescheinigung sind vorzulegen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein