Beschreibung

Wir vermieten unsere gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger und grüner Lage im nördlichen Bramfeld (Richtung Sasel/Wellingsbüttel).Highlights der Wohnung:- Barrierearmer Zugang – ideal für alle Lebenslagen- Große, sonnige Terrasse mit hochwertiger, elektrisch ausfahrbarer Markise – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien sowie neuwertigem und pflegeleichtem Natursteinboden.- Einbauküche mit Markengeräten (NEFF und Siemens)- Optional möbliert: Nach Absprache kann die Wohnung vollständig oder teilweise möbliert übergeben werden.- Elektrische Rollläden an allen Fenstern, individuell programmierbar – für Komfort und Sicherheit- Getrenntes Bad und WC – erhöht den Wohnkomfort und ist ideal für Paare oder Wohngemeinschaften. Hochwertige Ausstattung mit VIGOUR, Villeroy & Boch und Hansgrohe.- Zwei große, getrennt nutzbare Kellerräume (je ca. 8 m²) – viel Stauraum- Tiefgaragenstellplatz inklusive, direkt vom Haus begehbar (Zugang über den Keller)Lage & Umgebung:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit viel Grün drumherum – ideal zum Erholen und Wohlfühlen.In fußläufiger Nähe befinden sich unter anderem:- Der idyllische Bramfelder See- Das Kulturzentrum Brakula mit vielfältigem Programm- Das Einkaufszentrum am Bramfelder Dorfplatz- Der Parkfriedhof Ohlsdorf – perfekt für Spaziergänge- Das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel – in wenigen Minuten erreichbar- Mehrere Supermärkte (EDEKA, ALDI, Penny, Kaufland) sowie Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister des täglichen BedarfsAnbindung an den ÖPNV:Gute Busverbindungen zu den Stationen:- U Wandsbek-Gartenstadt- S/U Barmbek- S PoppenbüttelWenn Sie Interesse haben, freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person (z. B. Beruf, gewünschtes Einzugsdatum, Haushaltsgröße). Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.Der genaue Einzugstermin kann flexibel abgestimmt werden – ideal wäre ein Einzug ab Juli, August oder September 2025.