Beschreibung

Wir weisen vorab daraufhin, dass Besichtigungstermine erst vereinbart werden, wenn eine aktuelle Schufa- und Mieterselbstauskunft eingereicht werden. Gerne besprechen wir im Anschluss alles Weitere persönlich am Telefon.Lassen Sie uns aus diesem Grund in ihrer Anfrage folgendes zukommen:- E-Mail-Adresse- Telefonnummer- Anzahl der einziehenden PersonenWir werden ihnen dann umgehend unsere Mieterselbstauskunft als PDF zukommen lassen.Ein Bezug ist frühestens ab 01.07.2025 möglich. Zur Zeit erfolgt eine umfangreiche Renovierung, weshalb wir keine Innenbilder anbieten können. Folgendes wird erneuert:- Neue Markenküche- Neue Türen- Neuer hochwertiger Bodenbelag- Neue Glasabtrennung in der Dusche, sowie neues Waschbecken und Toilette- Wände werden neu tapeziert und gestrichenDie Nebenkosten belaufen sich voraussichtlich auf 240,00 EUR incl. Wasser und Heizung. Für Strom kann ein eigener separater Vertrag mit einem Wunschanbieter geschlossen werden.Energieausweis liegt vor.AusstattungDiese lichtdurchflutete, gepflegte und barrierearme Wohnung (Baujahr 2004) in einer zentral gelegenen, gehobenen Wohnlage in Rotenburg/Wümme erstreckt sich über 71 qm im Hochparterre. Der Eingangsbereich des Hauses ist barrierefrei angelegt.Die Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:- Alle Fenster mit Blick ins Naturschutzgebiet- großzügiger und offen gestalteter Wohn-/Essbereich- direkt Zugang zum großen und überdachten Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer- Küche halboffen zum Wohnzimmer- barrierearmes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Bodenheizung- elektrische Rollläden- Einbauküche- 1 Carport-Stellplatz- separater Kellerraum über Fahrstuhl erreichbar.- barrierefreier Hauseingang- gemeinschaftlicher Abstellraum für FahrräderLageDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.Rotenburg ist durch seine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B71 und B75 sowie die Autobahnen A1 und A7 gut erreichbar. Auch der Bahnhof Rotenburg bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.Insgesamt bietet Rotenburg (Wümme) eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.Weitere Entfernungen:Einkaufsmärkte (Penny/Edeka): 250 mÄrztehaus: 500 mInnenstadt Rotenburg: 1 kmBahnhof: 1 kmKrankenhaus 2 kmPosthausen/Einkaufsstadt Dodenhof: 20 kmBremen/Weserpark: 36 km / 35 AutominutenA1-AS Posthausen / A7-AS Verden-Nord 20 / 20 km