Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955, ca. 20 Jahre später erweitert, befindet sich in Stade Klein-Thun und bietet auf einem ca. 802 Quadratmeter großen Grundstück mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche eine solide Grundlage für neue Eigentümer.

Der Eingangsbereich führt in den Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie linker Hand das Wohn- und Esszimmer. Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise mit Außenrollläden versehen. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Schlafzimmer. Richtung Hinterausgang erschließt der Flur rechter Hand die vorhandene Einbauküche sowie gegenüberliegend ein WC und den kleinen Hauswirtschaftsraum. Vom Windfang gelangen Sie in den großzügigen Garten und zur Terrasse.

Das Haus ist teilunterkellert. Eine neuwertige Gastherme aus dem Jahr 2024 sorgt für die Beheizung. Der Energieausweis wird aktuell erstellt, weshalb Besichtigungstermine vorläufig nur unter Vorbehalt stattfinden können.

Im Dachgeschoss befinden sich ein kleiner Raum, der ideal als Home-Office genutzt werden kann, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Die Dachfenster im Dachgeschoss sind Velux-Fenster. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Alle Fenster des Hauses sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Bitte beachten Sie, dass in dem Haus durchaus Maler- und Renovierungsarbeiten von Nöten sind.

Ein Carport bietet einen überdachten Stellplatz, ergänzt durch einen Außenstellplatz.

Die Liegenschaft liegt in einer Sackgasse mit Wendehammer ohne Durchgangsverkehr. Ein Fußgängertunnel am Ende des Wendehammers ermöglicht den direkten Zugang zur Harsefelder Straße.

Angebot zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision (Käufer) - Ein gleicher Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen. Lage Die Lage in Stade Klein-Thun zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur für Familien aus. In der näheren Umgebung befinden sich Spielplätze sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten, die bequem zu erreichen sind.

Wichtig zu beachten ist, dass unmittelbar hinter dem Grundstück die B73 verläuft. Diesbezüglich sollten Interessenten die Geräuschentwicklung berücksichtigen.

Die Harsefelder Straße mit dem Penny-Markt sowie verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen (Imbiss, Massage, Tankstelle, Post-Kiosk) ist fußläufig erreichbar. Weiterhin befinden sich in der näheren Umgebung eine Bäckerei und das Gymnasium Athenaeum. Das Bad "Solemio" ist ebenfalls gut zu erreichen.

Eine Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten Entfernung sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt Stade bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A26 (ca. 15 Minuten nach Buxtehude, ca. 1 Stunde in die Hamburger Innenstadt) sowie die gute Bahnanbindung (ca. 1 Stunde zum Hamburger Hauptbahnhof und nach Cuxhaven) gegeben.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in gefragter Lage bietet eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial und eine gute Infrastruktur für Familien. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Entscheidung die unmittelbare Nähe zur B73. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.