Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Reihenendhaus wurde 1968 erbaut und befindet sich auf einem 503 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 100 m² bietet es eine gut geschnittene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit Parkettboden ausgestattet ist. Das bodentiefe Fenster sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem befinden sich im Erdgeschoss eine gut ausgestattete Einbauküche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wurde 2020 renoviert, wobei die Dusche und der Boden erneuert wurden, Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der voll ausgebaute Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieser weist jedoch altersbedingt Feuchtigkeit auf. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1999 und sind mit teils elektrischen, teils mechanischen Rollläden ausgestattet. Das charmante Reihenendhaus bietet großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist die ideale Wahl für Käufer, die ein solides Zuhause mit viel Potenzial suchen. Dank der durchdachten Aufteilung eignet es sich perfekt für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause in einer angenehmen Umgebung schätzen. Ausstattung Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Einbauküche Gäste-WC Obergeschoss: Ein Schlafzimmer Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar Renoviertes Badezimmer (2020) mit neuer Dusche und Boden Keller: Voll ausgebaute Kellerfläche mit zusätzlichem Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 503 m² Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie ist ein Reihenendhaus, gelegen in der ruhigen Kleinstadt Bargteheide im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein. Mit einer Einwohnerzahl von 16.301 zählt Bargteheide zur Metropolregion Hamburg und bietet eine hohe Wohnqualität. Das Reihenendhaus befindet sich in einer Entfernung von nur 800 m zum Stadtzentrum, im Westen der Stadt. In unmittelbarer Nähe des Reihenendhauses finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt drei Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem befindet sich ein Baumarkt in der näheren Umgebung. Die Bildungsinfrastruktur in Bargteheide ist hervorragend. Ein Schul- und ein Gymnasialbesuch sind fußläufig möglich. Für die kleinsten Bewohner stehen drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Die gesundheitliche Versorgung ist durch eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, eine Gynäkologie und zwei Apotheken in der Nähe gewährleistet. Sportbegeisterte finden ein Sportzentrum fußläufig sowie drei Fitnessstudios in der Nähe. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur machen Bargteheide zu einem attraktiven Wohnort. Zusammenfassend ist das Reihenendhaus in Bargteheide eine hervorragende Immobilienoption. Die ruhige Kleinstadt bietet eine hohe Wohnqualität, eine hervorragende Infrastruktur und ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 243,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 29.01.2025 Gültig bis: 2035-01-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 24-8706