Beschreibung

Schöne authentische Jugendstilvilla zu verkaufen!Von ihrem Erbauer hat sie den Namen "Villa Else" bekommen und wurde von einem Hamburger Fleischfabrikanten als Jagdhaus errichtet.Das Grundstück ist mit 1.133 qm sehr großzügig und liegt sehr lauschig hinter einer hohen Rhododendronhecke mit altem Obstbaumbestand.Leider hat sie Renovierungsbedarf. Der Grundriss ist sehr gut - sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss gehen alle Zimmer vom Flur ab - ist eines der schönsten Häuser Barsbüttels und den Aufwand wert.Baualterstypische Stilelemente wie Stuck, Kassettentüren und Pitchpinedielen, sind vorhanden.Aktuell ist sie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt undkann mit einfachen Mitteln wieder zum Einfamilienhaus umgebaut werden.Im Erdgeschoß hat sie:3 geräumige Zimmer, Einbauküche und Duschbad,und im Obergeschoss:2 auch geräumige Zimmer, Wohnküche und Vollbad.Ausstattung:-- Stuck-- Kassettentüren-- Pitchpineböden-- 2 Terrassennach Westennach Süden-- sehr ruhige Traumlage mit schöner Aussicht-- Gartenhaus mit Hems-- Carport-- Wirtschaftsraum mit Abwasser- undWaschmaschinenanschluss-- VollkellerLage:Die "Else" liegt im Ortsteil Willinghusen an einer der schönsten Anliegerstraßen mit altem Eichenbestandin sehr angenehmer Lage in einer 30er Zone und nureinen Steinwurf von Hamburg entfernt.Durch die Großstadtnähe ist diese Wohnlage sowohlfür Berufstätige, als auch Familien sehr attraktiv.Eine in wenigen Minuten fußläufig erreichbare Bushaltestelle und die schnelle Anbindung andas Hamburger Stadtzentrum machen die Lage perfekt.In Barsbüttel und Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten , Schulen und Kindergärten.Die Gesundheitsversorgung ist gut; es stehen verschiedene Arztpraxen und medizinischeEinrichtungen zur Verfügung.Die Villa "Else" bietet eine erstklassige Lage und ist für Familien ein ideales Wohnumfeld. Wir haben hier eine sehr freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft.Die "Else" ist mein Elternhaus - hier hab ich eine sehr schöne Zeit verbracht!Bitte betreten Sie das Grundstück aus Rücksicht nurin Begleitung meines MaklersNaterski ImmobilienSoltausredder 2222885 Barsbüttel.Danke!Eine Alleinbesichtigung ist nicht erwünscht!Bitte wenden Sie sich bei Besichtigungswunsch an meinen Makler. Auf seiner Website finden Sie Innenaufnahmen.Hinweis:bei Vermittlung wird die anteilige Maklercourtage erhoben.