Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Feldrandlage im Ortsteil Willinghusen in der Gemeinde Barsbüttel.

Das 1970 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, durch liebevolle Renovierungen sein ganzes Potenzial zu entfalten und zu einem modernen Wohntraum zu werden. Der Vollkeller ist teilweise wohnlich ausgebaut und beherbergt zugleich die Öl-Heizung aus dem Jahr 1970. Alle Fenster des Hauses verfügen über Außenrollläden.

Auf rund 193 m² Wohnfläche und 8,5 gut geschnittenen Zimmern finden Familien hier ein Zuhause mit viel Platz zur freien Entfaltung. Hinzu kommen 2 Bäder im Erdgeschoss und im Keller. Das attraktive Angebot wird durch den großzügigen & vielfältig bepflanzten Garten abgerundet, den Sie selbst an kalten Tagen vom Wintergarten aus in vollem Umfang genießen können.

Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch zwei Stufen elegant voneinander abgesetzt ist und wiederum mit einer Durchreiche mit der Küche verbunden ist.
Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und haben direkten Zugang zum weitläufigen Garten.

Im Erdgeschoss finden Sie auch den abgeteilten "Elternbereich", bestehend aus einem großen Bad en Suite sowie zwei Zimmer, die als Schlaf- und Ankleidebereich genutzt werden können. Alle Räume sind mit einem hellen Teppichboden ausgestattet und überzeugen durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zweieinhalb weitere Zimmer, ein Gäste-WC, sowie ein großer zusätzlicher Raum mit offener Holzbalkendecke. Über eine Holzleiter gelangen Sie in den Spitzbodenbereich. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und entweder weitere Räume schaffen, oder den Raum als Hobbybereich, Studio oder Atelier nutzen.

Im teilw. wohnlich ausgebauten Kellergeschoss stehen Ihnen auf ca. 107,28 m² Nutzfläche zwei Zimmer, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche, abgesenkte Terrasse - ein ruhiger Rückzugsort im Freien. Für den praktischen Stauraum sorgen zwei weitere Kellerräume.

Zudem befindet sich auf dieser Ebene das zweite
Badezimmer mit Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine.

Im Außenbereich finden Sie ein Carport, eine Garage und weitere, offene Stellplätze. Das Grundstück ist wunderbar eingewachsen und bietet den idealen Rückzugsort mit viel Grün und ganz viel Privatsphäre. Lage Willkommen in Barsbüttel, einem der beliebtesten Vororte im Osten Hamburgs!

Das Einfamilienhaus vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün - und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Hamburg.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Straßen und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre. Wer Natur und Ruhe schätzt, ist hier genau richtig - der Eichenhain selbst sowie zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich vor der Haustür und lassen das Herz aller Naturliebhaber höherschlagen.

Trotz der idyllischen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Über die nahegelegene A1 und A24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur rund 20 Minuten. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Wil-linghusen gut erreichbar und genießen einen guten Ruf. Auch Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind zahlreich vorhanden - von Sportvereinen über Feuerwehr bis hin zu Musikschulen.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleine Fachgeschäfte finden Sie direkt im Ort. Zudem laden verschieden Einkaufszentren im Umfeld zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.

Wer die Großstadt liebt, muss trotzdem nicht auf Ruhe verzichten: Hamburgs Zentrum mit all seinen kulturellen Highlights, Restaurants, Cafés und Museen liegt nur einen Katzensprung entfernt. Ideal für Pendler, Stadtliebhaber - und alle, die beides wollen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 107,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.16, Distanz zum Bus: 5.01