Beschreibung

Objektbeschreibung Diese von uns zu vermittelnde Wohnung liegt im 2.OG und verfügt mit ca. 81qm über ein Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, Flur, Küche mit Einbauküchenzeile sowie ein Wannen-und ein Duschbad. Für diese Wohnung kann eine Kaltmiete von ca. 650,_ € erzielt werden. Die Wohnung wirkt hell und freundlich, denn die hohen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Fenster und Zugangstüren sind alle erneuert bzw. werden gerade erneuert und sind auf aktuellem Stand. Zu dieser Wohnung gehört die Nutzung des Dachbodens, der grundsätzlich als Ausbaureserve für weitere zwei Zimmer zur Verfügung steht!! Diese Wohnung hat also viel Potential. Die Wohnung wird derzeit zentral von einer Pelletheizung beheizt. Es besteht aber auch die Möglichkeit, den im Keller des Hauses liegenden Gasanschluss nach oben zu führen, den Wohnungs-Heizkreislauf zu isolieren und sich eine eigene Gaszentralheizung zu installieren. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen! Ausstattung Wirtschaftlichkeit: Mieteinnahmen p.a.: 7.800,- EUR Rendite: 5.23% Faktor: 19 Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé Extras: Stellplatz Kellerraum neue Gaube zentrale Lage Bushaltestelle vor der Tür Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 x-fach Miete: 19 Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung Das Objekt liegt im Herzen von Hohenlockstedt an einer Kreuzung neben der Schule und an einer Bushaltestelle. Hohenlockstedt mit ca. 6200 Einwohnern liegt im Kreis Steinburg im südwestlichen Teil Schleswig-Holsteins. Die nächstgrößere Stadt ist die Kreisstadt Itzehoe mit ca. 32000 Einwohnern. In Hohenlockstedt finden Sie eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine, Banken, Kleingewerbe und Einkaufszentren sind vor Ort. Der Ort ist eine Gemeinde im Grünen; Fahrradtouren, Spaziergänge, Ausritte und andere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich an. Mit der Lohmühle verfügt Hohenlockstedt auch über einen bekannten Badesee. Sonstiges Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an! Sie wollen über Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier öffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, wöchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich) Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: infotrepte-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 118.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 04.10.2021 Gültig bis: 10-2031 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Letzte Modernisierung: 2022 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 5154