Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand in solider und ruhiger Lage von Hamburg-Billstedt. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung, bestehend aus Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Diese attraktive Bebauungsmöglichkeit bietet eine hohe Gestaltungsmöglichkeit und eine ideale Infrastruktur für zukünftige Bauprojekte.

Grundsätzlich erscheint die Errichtung von einem Einfamilienhaus, eines Doppelhauses oder gegebenenfalls eines kleineren Mehrfamilienhauses denkbar.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiger Altbestand, der voraussichtlich eher abgerissen werden sollte. Die Kosten für den evtl. Abriss trägt der Käufer. Dies eröffnet die Möglichkeit, die Fläche vollständig neu zu gestalten und ein individuelles Bauprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.


Das Grundstück bietet eine Größe von ca. 610m² (keine Gewähr). Die Vermessung sowie die Grundstücksfreimachung obliegt dem Erwerber.

- Bebaubarkeit: Einfamilienhäuser und Doppelhäuser
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
- Anzahl Vollgeschoss: 2

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Bauplatz zu sichern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Das Objekt befindet sich sehr zentral und herausragend angebunden im Hamburger Stadtteil Billstedt.

Geschäfte zum Bedarf des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Arztpraxen, Cafés, Restaurants befinden sich in der Nähe. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.

Auch der Schleemer Park und der Öjendorfer Park sind in kürzester Zeit erreichbar und hervorragend für Jogger oder Naturliebhaber geeignet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und bietet eine direkte Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum: Die U-Bahn benötigt ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Zubringer zur Autobahn A1 sind über die B5 erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

Für den Käufer fällt beim Kauf eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.00