Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Im Jahre 1900 wurde das Haus im beliebten Stadtteil Winterhude, Grenze Barmbek-Süd erbaut. Der Stadtteil überzeugt durch die Nähe zum beliebten Stadtpark sowie zum Osterbekkanal.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist in einem soliden und gepflegten Zustand.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gute bauliche Zustand des Hauses. So hat es in den letzten Jahren einen Dach-Neuausbau gegeben. Zur Gartenseite ist eine Wärmedammverbund-Fassade angebracht. Für das Baujahr ist die Energie-Effizienz sehr gut.

Die Wohnung selbst besticht durch den guten Grundriss. Drei nahezu gleich große Zimmer, bei denen zwei miteinander verbunden sind, sind vorhanden.

Die Küche bietet Platz für eine schöne Einbauküche sowie einen Esstisch.

Das Badezimmer ist weiß gefliest und in einer einfachen, soliden Ausstattung. Es verfügt über eine Badewanne. Die Toilette ist extra und somit auch als Gäste-WC perfekt geeignet. Lage Der Stadtpark ist in 4 Gehminuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist perfekt. Eine Lage, die die Stadt verbindet. Der Flughafen ist ebenso schnell zu erreichen, wie die Innenstadt (Jungfernstieg).

Edeka, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, feine Shops, vielseitige Restaurants - alles ist hier in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen Was erwartet Sie: • beliebte Lage in Hamburg-Winterhude

• diverse Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten

• herausragende Nahverkehrsanbindung - Bus & Bahn

• ca. 5 Minuten mit dem Rad zum Stadtpark

• schönes Jugendstilhaus - helle, gepflegte Fassade mit Wärmedämmung

• imposanter Eingangsbereich - schöne Fliesen, Stuck

• komfortabler Grundriss - gut geschnittene Zimmer

• schöner Eingangsbereich - Blick in d. Wohnbereich

• hohe Decken - typisch Altbau - gutes Raumgefühl

• Stuckverzierungen an der Decke, Vollholztüren

• zwei traumhafte historisch veredelte Heizkörper

• Pitchpine-Holz-Dielen in allen Wohnräumen

• große Fensterflächen - Wohnung ist licht & hell

• großzügiger Wohn- und Essbereich - ca. 30m²

• Wohn- und Essbereich durch Torbogen verbunden

• Schlafzimmer - ruhig gelegen zur Gartenseite

• gemütlicher Balkon - Zugang vom Wohnzimmer

• ausgerichtet zur Ostseite - guter Ausblick (4.OG)

• geräumige Küche mit gr. Fenster, Tisch möglich

• Spül- und Waschmaschinenanschluss in d. Küche

• weiß gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne

• zeitlose Sanitärobjekte - klassisch weiß gehalten, unrenoviert

• komfortable Heizung für Handtücher

• WC ist separat vom Badezimmer - hell mit Holzdekor

• ca. 12m² Bodenraum für Abstellzwecke vorhanden

• harmonische Hausgemeinschaft, gute Verwaltung

• Gastherme und niedrige Unterhaltskosten

• uvm. Besichtigungstermine Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und rufen Sie uns gern an. Eine Besichtigung dieser Wohnung wird sehr empfohlen, da die Lage und der Stil der Wohnung sehr gut sind.