Beschreibung

Objektbeschreibung Die sanierte 1 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 5 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Alle Räume gehen vom Flur ab, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein modernes hellgefliestes Duschbad sowie einem Balkon. Die Wohnräume und der Flur sind mit einem Designboden ausgestattet. Der Küchen- und Badboden ist gefliest. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Bitte beachten Sie, dass ein 12-monatiger Kündigungsausschluss vereinbart, beim Vertragsabschluss vereinbart wird. Zudem wird durch die Hochbahn aktuell vor der Haustür die Haltestelle für die U5 gebaut. Ausstattung 1 1/2 Zimmer Diele Einbauküche Duschbad Waschmaschinenanschluss Designboden in allen Wohnräumen und im Flur Fliesenboden im Bad und in der Küche Balkon Keller Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.06.2025 Objektzustand: modernisiert Gesamtfläche: ca. 37,46 m² Vermietbare Fläche: ca. 37,46 m² Lagebeschreibung Bramfeld - Idyllisches Wohnen inmitten einer grünen Umgebung. Der Stadtteil überzeugt mit vielfältigen Entspannungsmöglichkeiten an den zahlreichen Grün- und Wasserflächen. Schulen und Kindergärten sind umfangreich angesiedelt. Zusätzlich liegt der weltweit größte Parkfriedhof Ohlsdorf an der Stadtteilgrenze. Dieser sehr große und schöne Park, auf dem sogar mehrere Buslinien verkehren, ist bei Spaziergängern und Radfahrern sehr beliebt. Die Bramfelder Chaussee B434 verläuft direkt in Nord-Süd-Richtung und verbindet Bramfeld mit dem Zentrum Hamburgs. Als öffentliche Verkehrsmittel fahren Busse in Richtung Hafen und zu den anderen Stadtteilen. Der Flughafen Hamburg kann mit dem Auto oder Bus in kurzer Zeit erreicht werden. Sonstiges Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/ Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 165.7 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 20.12.2018 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0321.017566-097