Beschreibung

Objektbeschreibung:Das 1973 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 48 Wohnungen, die sich auf mehrere Eingänge mit jeweils drei Etagen verteilen. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst werden von externen Dienstleistern durchgeführt; die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten inbegriffen. Zudem steht der Garten allen Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung.Ausstattung:Die lichtdurchflutete, einladende Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Fläche von 52 m² und wurde gerade frisch renoviert. Der Boden wurde neu verlegt und in einer Dielenbodenoptik gestaltet. Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Sie hat eine neue Einbauküche (EBK), welche Sie direkt über das Wohnzimmer erreichen. Diese ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Lediglich eine Spülmaschine und ein Kühlschrank müssen von Ihnen mitgebracht werden. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.Durch das Wohnzimmer haben Sie sowohl Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Westausrichtung, der es Ihnen ermöglicht, nach der Arbeit noch von der Sonne zu profitieren. Das große Fenster vor dem Balkon sorgt für reichlich Tageslicht und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Zudem erreichen Sie über das Wohnzimmer das Schlafzimmer.Die Wohnung verfügt über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Grundriss:Wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.Energieausweis:Der Energieausweis wird bei der Besichtigung ausgelegt.Lage:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Pinneberg mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle oder S-Bahn-Station liegt nur 4 Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg – ideal für Pendler. Vom Pinneberger Bahnhof aus erreichen Sie mit der Regiobahn folgenden Ziele: Hamburg Hauptbahnhof (18 min), Hamburg Dammtor (14min) und Hamburg-Altona (11 min). Alternativ können Sie auch alle Ziele mit der S-Bahn erreichen.Nur wenige Schritte entfernt fließt die Mühlenau, die mit ihren grünen Ufern zu entspannten Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Freien einlädt. Auch weitere Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Hausgemeinschaft:Es wird kontinuierlich in das Gebäude investiert, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Zuletzt wurde eine neue Hauseingangstür mit einer modernen Sprecheinrichtung installiert. Zudem werden die Leitungen des Hauses gerade noch erneuert, um sicherzustellen, dass alle Installationen dem neuesten Standards entsprechen.Sonstiges:Um an der Besichtigung teilzunehmen, senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über das Kontaktformular. Aus zeitlichen Gründen können wir telefonische Anfragen leider nicht berücksichtigen. Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer, Ihr Beschäftigungsverhältnis, Ihren Beruf sowie Ihre monatlichen Einkünfte an. Sollten Sie studieren oder sich in einer Ausbildung befinden, wird im Falle eines Vertragsabschlusses ein Bürge in den Mietvertrag aufgenommen.Versorger:Für Telefon, Fernsehen und Internet können Sie als Mieter eigenständig einen Vertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl abschließen. Auch den Strom melden Sie direkt bei einem Versorgungsunternehmen an. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Gasheizung.Mindestvertragslaufzeit:Es wird eine Mindestvertragslaufzeit von 12 Monaten vereinbart. Darüber hinaus gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.Unverbindliche Angaben:Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind. Änderungen und Irrtümer werden vorbehalten.