Beschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/356957/

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im beliebten Hamburger Stadtteil Iserbrook. Die charmante Immobilie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung auf ca. 64 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich aus den derzeit 2,5 Zimmern problemlos ein echtes 3-Zimmer-Haus machen.



Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobby- oder Hauswirtschaftsräume.



Ein besonderer Komfort ist der eigene Stellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen stets stressfreies Parken ermöglicht.




Man könnte das obere Bad in ein Zimmer umbauen ,die Küche unten kann man dem Wohnzimmer mit einem Durchbruch hinzufügen und die hälfte davon als Bad umbauen.Das Dach kann noch mit ausgebaut werden .

Ausstattung im Überblick:

. Klassischer Grundriss mit flexibler Raumaufteilung

. Direkter Terrassenzugang vom Wohnzimmer

. Helles Tageslichtbad

. Voll unterkellert mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

. Eigener Stellplatz vor der Tür

. Ruhige, familienfreundliche Lage

. Attraktives Grundstück mit ca. 204 m² Fläche


Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Wertentwicklung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gut erhaltene Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lage Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - in Iserbrook, einem Stadtteil, der für seine grüne Umgebung, die Nähe zur Elbe und die exzellente Anbindung bekannt ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,50 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg