Beschreibung

Objektbeschreibung Wohn-Anlage mit 3 Wohnungen, Keller und Garage. Die Obergeschoß-Wohnung ist vermietet; ein Apartment zur Gartenseite wird von der Eigentümerin (wohnhaft in München) nur als Ferienwohnung genutzt. Ein Gartenbereich (Gesamt-Grundstück ca. 3.000 m²) kann nach Absprache von den zukünftigen Mietern der EG-Wohnung genutzt werden. Alle Wohnungen haben separate Heizungen und die jeweiligen Mieter rechnen Gas (für die Heizung) und Strom direkt mit einem Versorger ab. Ausstattung Vom Hauseingang ist über einen Vorflur der Zugang zur EG-Wohnung und eine Treppe zur OG-Wohnung. Vom Wohnungsflur ist der Zugang zum Wohnzimmer und zu den beiden angrenzenden Schlafräumen (diese drei Räume haben Parkett bzw. Dielenböden). Die Küche hat angrenzend eine Speisekammer; die Einbauküche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld und Backofen usw. . Von der Küche ist der Zugang zur Waschküche mit Anschluß für eine Waschmaschine sowie dem Zugang zum neu gefliesten Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Ein weiterer Wohnraum ist zur Gartenseite. Von einem Flur ist der Zugang zum Kellerraum und eine Außentür zum Garten. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.06.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen, Fliesen Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 € Hinweis zur Kaution: 3030 € Kellerfläche: ca. 10 m² Gartenfläche: ca. 400 m² Nutzfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung Kurze Wege zum Bahnhof (HVV-Anschluß nach Hamburg ca. 30min.) und zur Innenstadt mit Einkauf sowie Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. An der Autobahnzufahrt und im näheren Umfeld sind noch mehrere Einkaufsbereiche ( mit Aldi und Famila, Lidl, Norma, Penny, Markant ). Kurze Zufahrt nach Lübeck (mit Bahn bzw. über Autobahn A1) ebenso zu den Ostsee-bädern und über die A20 Richtung Rostock. Sonstiges Eine Besichtigung ist nach Absprache über unser Büro kurzfristig möglich. Energie Wesentliche Energieträger: Gas Letzte Modernisierung: 2022 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 905#GDQAiH