Beschreibung

Objektbeschreibung Umfassend saniert in den letzten 10 Jahren, Potential für attraktive Vermietung, zentrale Lage, gehobene Ausstattung. Das sind nur wenige Highlights, der hier angebotene Immobilie! Hier ein paar Fakten! -Das Mehrfamilienhaus wird zurzeit als Mehrgenerationenhaus bewohnt und ist nach Absprach komplett bezugsfrei. -Separate Hauseingänge -Wohnfläche ca. 296 m2; UG 75 m2, EG 116 m2, DG 106 m2 das Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfassend saniert alle Wohneinheiten 2018-2023 Kernsaniert -2010 Dach neu -2018 Wasser & Abwasserleitung -2018 Stromleitungen/Elektrik -2018 Heizung ( Therme) -2022 Bodenheizung -2022/19 Fenster -2018/19/22 Fliesen -2018/19 Parket -Ladestation für Elektroauto Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch guter und laufender Sanierung-/ Modernisierungsarbeiten. Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung! Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 4 Bodenbelag: Dielen, Parkett Käuferprovision: 7.14% inkl. 19.00% MwSt. Gesamtfläche: ca. 480 m² Grundstücksfläche: ca. 480 m² Lagebeschreibung Gute Anbindung zur Busstation, Bahnhof Tonndorf fußläufig erreichbar. Die Autobahn A1 ist gut erreichbar! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 105.59 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 13.01.2025 Gültig bis: 12/01/2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Anbieter-Objekt-ID: 01JT1AFQ5Y6ENNYEQDWQXJFKTD