Beschreibung

Diese wunderschöne Jugendstilvilla aus dem Jahr 1909 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. 160 qm und 8 Zimmern. Das Haus befindet sich auf einem knapp 900 qm großen Grundstück in einer der schönsten und begehrtesten Straßen Elmshorns - einer denkmalgeschützten Straße, die mit prachtvollen Altbauten und einem einzigartigen historischen Flair beeindruckt.

Die stilvolle Immobilie besticht durch die Kombination typischer und originaler Altbauelemente wie z. B. Terrazzoboden, Holzdielen, hohe Decken, Schiebetüren, Stuckfassade etc.Um genau diese Elemente wieder zum Strahlen zu bringen, wurde die Villa behutsam modernisiert und mit viel Liebe zum Detail renoviert.

So wurde die gesamte Elektrik erneuert und im Zuge dessen die Wände neu verputzt und mit Malervlies versehen. Ferner wurden neue Heizkörper im Bad und im Wohn- und Schlafzimmer eingebaut. Um den ursprünglichen Charakter des Hauses nicht zu verändern, wurden die Böden, Türen und die Treppe erhalten und liebevoll aufgearbeitet.

Das Badezimmer mit seiner freistehenden Badewanne wurde neu errichtet inkl. neuer Wasserleitungen und einer Fußbodenheizung.
Mittelpunkt dieser Villa ist die hochwertige in den Wohnbereich integrierte Küche der Marke Next125, wodurch ein moderner und kommunikativer Wohnbereich geschaffen wird.
Um den Wohnkomfort zu erhöhen, wurde zudem ein Pelletofen der Marke MCZ installiert. Im letzten Jahr wurden die straßenseitigen Kellerfenster ausgetauscht (3-fach Verglasung) und mit einem Einbruchschutz versehen.
Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2011.

Im Aussenbereich ist eine ca. 35 qm große Terrasse neu angelegt worden, die einen direkten und ebenerdigen Zugang zum Hintereingang des Hauses bietet. Es erfolgte zudem ein Neuanstrich der Fassade. Um zusätzlichen Stauraum zu erhalten, wurde ein Carport angrenzend an die Garage gebaut. E-Ladestation vorhanden.

Insgesamt verleiht das Zusammenspiel von Alt und Neu diesem Haus einen unverwechselbaren Charakter und lässt es in neuem Glanz erstrahlen. Lage Elmshorn gehört zu den beliebtesten Städten im Speckgürtel Hamburgs und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine charmante Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine schnelle Anbindung an Hamburg (ca. 25 Minuten mit dem Zug).

Zahlreiche Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen machen Elmshorn besonders lebenswert. Die Elbe und die umliegende Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Unmittelbar neben dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Die Buslinie bringt Sie direkt in die Stadt/Bahnhof. Die Autobahn A23 ist nur fünf Autominuten entfernt. Nach Hamburg sind es dann noch ca. 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Von Makleranfragen wird abgesehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen