Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus mit ca. 90m2 im EG, die sich auf einen großen Wohnbereich, ein Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Flur verteilen. Im OG befinden sich aktuell 3 Zimmer und 2 Bäder mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 70m2. Der Spitzboden mit einer "Stehhöhe" von 1m erstreckt sich über das gesamte OG und bietet sich als großzügiger Lagerraum an. Das Haus ist unterkellert, der Keller hat eine lichte Höhe von 2,39m. Ein Teil der Unterkellerung wird als Garage genutzt, hinzu kommen ein bewohnbarer, beheizter Raum mit Tageslicht, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Lagerraum. Im Keller befindet sich auch die 2004 erneuerte Gaszentralheizung. Dar Garten ist ruhig und schön eingewachsen. Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde Stein auf Stein erbaut und qualitativ hochwertig ausgestattet. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Grundstücksfläche: ca. 552 m² Lagebeschreibung Das Haus liegt in Hamburg Blankenese. Auf www.hamburg.de steht geschrieben: "Blankenese ist einer der schönsten Stadtteile Hamburg". Wir können das nur bestätigen. Es gibt so viele tolle und ausführliche Beschreibungen über Blankenese im Internet, da sparen wir uns das an dieser Stelle. Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ca. 1.500 Meter vom Blankeneser Marktplatz entfernt. Sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie zahlreiche Sportvereine, Freizeitmöglichkeiten und Behörden sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wir haben weitere Informationen zusammengestellt. Bei Interesse lassen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten zukommen, wir melden uns dann bei Ihnen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 177 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 319401