Beschreibung

Lage Der Stadtteil Hamm, an der Grenze zu Eilbek ist außerordentlich verkehrsgünstig gelegen. Die Wohnung ist nur 5 Gehminuten (350m) vom S-Bahnhof Landwehr und 12 Minuten von der U-Bahn Station Ritterstraße entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man den
Hauptbahnhof nach nur 2 Stationen. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Hamburger Meile ist in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Darüber hinaus befindet sich der Jakobipark in unmittelbarer Nähe und lädt zum Ausruhen und Verweilen ein. Weitere Informationen Wohnung Die im 2.OG hinten rechts gelegene Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Vollbad, Balkon, und einer Einbauküche incl. Geschirrspüler und läßt keine Wünsche offen. Die Wohnfläche beträgt ca. 49m².
Direkt an der Küche angrenzend ist der gemütliche Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den uneinsehbaren Balkon, mit Blick auf den begrünten Innenhof. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt, die Fenster sind im Jahr 2012 neu eingebaut worden. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum
im Keller.
Bitte beachten Sie auch Abschnitt 3 "Sonstiges".
Sonstiges Die 1982 erstellte Wohnanlage wurde auf einem Erbaugrundstück errichtet. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2079.
Auf die Wohnung entfallen aktuell jährlich 2.295,65 € Erbpachtzinsen (somit monatlich 191,30 € zu entrichten), die man bei einer Vermietung der Wohnung steuerlich geltend machen kann.
Kontakt Makler 040-3789366. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Danke.