Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1991. Die WEG besteht aus 4 Hauseingängen mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet im I. Obergeschoss des vorderen Hauseingangs, mit 6 Wohneinheiten. Der dazugehörige Carport-Stellplatz befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt, so dass sich das Gesamtobjekt in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung, Endenergieverbrauch D.
Der Heizkessel der Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert. Aktuell ist der Anschluss der Häuser an das Glasfasernetz geplant. Sonderumlagen für diese oder andere Maßnahmen am Objekt sind aktuell nicht geplant.
Neben dem eigenen Kfz-Stellplatz stehen den Bewohnern 2 gemeinschaftlich nutzbare Besucherparkplätze vor der Tür zur Verfügung.
Lage Hier wohnen Sie richtig schön! Das Objekt befindet sich in Bad Segeberg, im Bundesland Schleswig-Holstein. Der Kreis Segeberg gehört zur Metropolregion Hamburg. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in idyllischer Lage, innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets, im Süd-Osten der Stadt. Die attraktive Wohnbebauung des Viertels ist geprägt von charmanten, kleinen Mehrfamilien-, Reihen- und Einfamilienhäusern in verkehrsberuhigten Wohnstraßen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Die Kreisstadt mit ihrer schönen Altstadt hat ein großes Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und bietet diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung ideal: Über die B206 und A21 besteht eine gute Verbindung nach Kiel und Hamburg und die Ostsee ist nur ca. 40 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Bahnhof Bad Segeberg bietet Verbindungen nach Lübeck und Hamburg und innerhalb der Stadt sorgt das Liniennetz der Busse für Mobilität.
Weitere Informationen Verfügbarkeit Frei ab 2026, vorher gut vermietet:
Der Käufer schließt mit dem Verkäufer einen Mietvertrag, der auf eine Laufzeit von maximal 18 Monaten befristet wird. Die vertraglich vereinbarte Miete beträgt € 620,-- mtl. nettokalt inkl. Carport-Stellplatz mtl., d.h. € 7.440,-- p.A..
Sollte der Verkäufer bereits vor Ablauf dieser Laufzeit eine neue Wohnung beziehen, wird das Mietverhältnis vorfristig aufgelöst (Aufhebungsvertrag).
Anfragen & Besichtigung Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICH und geben dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Vielen Dank! Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf, bzw. -vermietung vorbehalten.

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Stichworte Sonstiges: frei werdend